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建筑工程图纸的标高,其尺寸单位应用( )。
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土地估价理论与方法《多项选择》真题及答案
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下列选项关于工程图纸及其分类的说法不正确的是
三视图指的是正视图、侧视图及俯视图
按照三视图的原理,建筑工程图纸可分为建筑平面图、立面图和透视图
建筑工程图纸是用于表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等 内容的有关图纸
常见的工程图纸图例有标题栏和会签栏、比例尺、定位轴线和编号、尺寸标注、标高、索弓 引符号和详图符号以及指南针
建筑工程图中的标高尺寸以为单位
km
m
cm
mm
工程图纸中除建筑标高以米为单位标注外其他尺寸均以为单位
m
km
cm
mm
工程图纸中除建筑标高以米为单位标注外其他尺寸均以为单位
m
μm
cm
mm
据国标规定工程图纸中的尺寸除标高和总平面图之外一律以为单位
m
Cm
mm
km
下列选项关于工程图纸及其分类的说法不正确的是
三视图指的是正视图、侧视图及俯视图
按照三视图的原理,建筑工程图纸可分为建筑平面图、立面图和透视图
建筑工程图纸是用于表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等 内容的有关图纸
常见的工程图纸图例有标题栏和会签栏、比例尺、定位轴线和编号、尺寸标注、标高、索弓 引符号和详图符号以及指南针
建筑工程图中尺寸单位总平面图和标高的单位用
mm
cm
m
km
i
工程图纸中除建筑标高和总平面图以米为单位标注外其他尺寸均以为单位
m
km
cm
mm
建筑工程图中尺寸单位总平面图和标高单位用
m
mm
cm
km
工程图纸中除建筑标高以m为单位标注外其他尺寸均以为单位
m
km
cm
mm
幅面为A0的建筑工程图纸的尺寸为mm
1189×841
787×1092
841×594
594×420
建筑工程图纸是用于表示建筑物的等内容的有关图纸
内部布置情况
外部形状
装修
构造
造价
建筑工程图中的尺寸单位总平面图和标高单位用
mm
cm
m
km
建筑工程图中尺寸单位总平面图和标高单位用为单位
mm
cm
m
km
下列选项关于工程图纸及其分类的说法不正确的是
三视图指的是正视图、侧视图及俯视图。
按照三视图的原理,建筑工程图纸可分为建筑平面图、立面图和透视图
建筑工程图纸是用于表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等内容的有关图纸
常见的工程图纸图例有标题栏和会签栏、比例尺、定位轴线和编号、尺寸标注、标高、索引符号和详图符号以及指南针
建筑工程图中尺寸单位总平面图和标高单位用为单位
cm
mm
km
m
施工图是建筑工程完工后反映建筑工程竣工实貌的工程图纸
为简明起见工程图纸一般都用绝对标高
建筑工程图纸是用于表示建筑物的等内容的有关图纸
内部布置情情况
外部形状
装性
构造
造价
工程图纸中除建筑标高和总平面图尺寸以m为单位标注外其他尺寸均以为单位
m
km
cm
mm
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估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题在本项目评估中土地还原利率是一个重要参数土地估价师可以采用确定还原利率
在下列影响宗地价格的因素中是个别因素
土地价格实际上是土地经济价值的反映
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000平方米容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格为2000元/平方米耐用期为50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/平方米保险费按使用面积计每年32元/平方米⑦房地产综合还原率为10%根据上述内容回答以下小题的问题在评估中该办公楼的市场租金水平应根据确定
下列关于绝对地租的说法正确的有
土地价格形成的基础有
下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图其中E为土地的均衡价格点根据该图回答以下小题问题 如果计算土地需求价格弹忖下列指标中直接相关的是
下列估价方法中更适合于土地附着物的估价
资本主义的基本地租形式是
某临街深度100英尺的矩形宗地总价为100万元根据苏慕斯法则该宗地临街前半部分的价格应为万元
某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米.容积率为1.0若乙宗地的楼面地价为580元/平方米该区域土地价格的容积率修正系数如下表则乙宗地的容积率为
根据工业区位理论下列描述正确的是
依据市场原则建立起来的中心地体系上级中心地可以支配下级中心地的商服活动
某类房地产的需求价格弹性系数为2当价格为3000元/平方米时某地房地产市场需求量为100平方米若价格下降10%需求量为平方米
下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图其中E为土地的均衡价格点根据该图回答以下小题问题 从上图中可以看出曲线NNLL的弹性关系为
土地价格按方式分类可以分为交易价格理论价格评估价格等
在估价中.土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定
土地估价的替代原则具有广泛的适用性在中价格及相关参数求取中可以应用
关于土地收益与地租关系的叙述正确的有
当边际报酬从最高点变化到零时下列描述正确的是
在西方古典经济学家的地租理论中对马克思级差地租理论影响最大思想脉络最为接近的是的地租理论
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000平方米容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格为2000元/平方米耐用期为50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/平方米保险费按使用面积计每年32元/平方米⑦房地产综合还原率为10%根据上述内容回答以下小题的问题该办公楼在估价时点时的市场价格为万元
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题如果该房地产开发公司出售该商业用房可能的售价应是元/平方米
基准地价是一定条件下的土地使用权价格下面符合基准地价的条件没定技术要求
某交易不动产的土地使用面积为200平方米.成交总价为100万元人民币使用面积占建筑面积的比率为75%则该交易实例的单位建筑面积价格为元
对于待开发的土地其楼面单价等于
采用剩余法评估土地价格时一般不计算利息的项目是
某宗住宅用地土地使用年期70年容积率为2.0选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米土地使用年期50年容积率1.5与待估宗地相比比较案例的区域因素条件优于待估宗地修正系数为3%个别因素条件比待估宗地差修正系数为3%该城市住宅地价的容积率修正系数如下表土地还原利率为8%则待估宗地土地价格为元/平方米
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