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开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平" 到主管部门审批,协调变电,燃气,消防,电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成
土地使用权 建设工程规划许可证 商品房预售许可证 建设工程施工许可证
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工 房地产开发项目全部竣工且完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
选定项目施工单位 取得施工许可证 取得建设工程规划许可证 完成施工场地“三通一平”
房地产开发项目策划 房地产开发项目可行性分析 房地产开发项目论证 房地产开发策划分析
取得建设用地 取得建设项目的立项批复 房地产开发建设 完成房屋拆迁 审定项目规划设计等方面工作
土地使用权证 建设工程规划许可证 商品房预售许可证 建设工程施工许可证
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
房地产开发项目策划 房地产开发项目可行性分析 房地产开发项目论证 房地产开发策划分析
取得建设用地 房地产租售经营 完成房屋拆迁 审定项目规划设计
甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
湘公网安备 43130202000226号