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小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告, 净收入 100 万, 这笔钱应当归谁所有( )

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物业公司  房地产开发商  业主共有  居民委员会  
电梯扶梯的痕印保洁  公共区域各类乱张贴  业主信报箱上部的积尘  公共卫生间的保洁  
通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”,该内容属于物业服务合同的一部分;若物业公司不履行,要承担违约责任  小区业主李某主张“我住在1楼,不需要使用电梯,因此我可以不缴纳相关物业费”,该主张法院不支持  小区业主张某主张“我去年在国外进修,并没有享受物业服务,所以不需支付物业费”,该主张可以得到法院支持  小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费,通达公司请求王某支付物业费的,人民法院应予支持  
确保电梯主电源畅通,保持轿厢照明。  与被困人员通话,安慰被困人员保持镇静。  确定电梯位置,采取专业方法将电梯移至距某平层位置约+5m或-5m范围。  用电梯专用厅门钥匙开启厅门,用手拉开轿厢门,协助被困人员撤离轿厢。  
聘请有资质的专业机构按要求进行定期保养,并按国家规定进行安全检验与技术鉴定。  提高物业服务企业专业人员配置标准,加强电梯的日常检查和维护。  购买电梯管理责任险。  发现电梯有故障苗头时,及时贴出告示,题型住户慎用电梯。  
缓解王女士被困电梯之后可能存在的抱怨、责备情绪或心理。  体现主动担责,以退为进。  从心理学近因效应角度,强化王女士对物业服务企业的正面认知。  化解危机,免除企业责任。  

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