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《民法通则》规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期间 法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理，在工程建设领域，通过法定代理实施民事法律行为的情形较为常见 委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理 法定代理属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理人的有关财产方面的一切民事法律行为
代理人必须按被代理人的授权实施行为·不能有独立的意思表示 代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订 代理的法律后果由代理人承担 代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行
代理行为的法律后果直接归属于代理人 代理人应在代理权限范围内为意思表示 代理行为是民事行为 代理人具有独立的法律地位
诉讼代理人的权限依据法律规定而设定 除非法律有明文规定，诉讼代理人也享有被代理人享有的诉讼权利 诉讼代理人应当承当被代理人依法负有的义务 诉讼代理人的职责是帮助被代理人行使诉讼权利
法律行为以意思表述为要素 代理人与第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人与第三人负连带责任 因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，转托代理人有过错的，转托代理人应当与被代理人负连带责任 代理人知道被委托事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人独立承担民事连带责任
我国《民法通则》规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期间 法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理，在工程建设领域，通过法定代理实施民事法律行为的情形较为常见 委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理 法定代理属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理人的有关财产方面的一切民事法律行为
代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订 代理的法律后果由代理人承担 代理人必须按被代理人的授权实施行为，不能有独立的意思表示 代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行
在代理关系中，委托代理中的代理人应根据被代理人的授权范围进行代理 被代理人对代理人的不当代理行为不承担民事责任 代理人超越代理权限的行为不属于代理行为．被代理人时此不承担责任 代理人只有以被代理人的名义实施代理行为，才能为被代理人取得权利和设定义务
代理是被代理人以代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任 自然人和法人均可成为代理人 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理 代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人
委托代理只能用书面形式 委托代理人将代理事项转托他人代理，事先没有取得被代理人同意的，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任 超越代理权的行为未经代理人的追认，由行为人承担民事责任 代理人知道被委托的事项违法仍然进行代理活动的，由代理人负民事责任
土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有保障委托人权益的义务 土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利 土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
代理行为是民事行为 代理人具备独立法律地位 代理人意思表达受其代理权限限制 代理行为法律后果直接归属于被代理人
土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 土地登记代理人有及时告知的义务 土地登记代理人有维护委托人权益的义务
代理人实施代理行为时不能进行独立的意思表示 代理人一般以自己的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人和代理人
委托书授权不明，属于被代理人有过错，应当由被代理人向第三人承担民事责任 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任 代理人的从事代理行为时有偷税行为，被代理人知道但没有阻止，由被代理人和代理人负连带责任
土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议 按照合同规定给付代理、测量等相关的费用 通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为 土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务
土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 土地登记代理人有维护委托人权益的义务 土地登记代理人有及时告知的义务
代理人实施代理行为时不能进行独立的意思表示 代理人一般以自己的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人和代理人
代理人必须按被代理人的授权实施行为，不能有独立的意思表示 代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订 代理的法律后果由代理人承担 代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行
代理人只能从事法定范围内的代理，不能代理违法行为 受托代理机构及专业人员必须具有一定资格 代理人可以机构或个人名义承接代理业务 代理人可以书面或口头方式确立代理关系
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