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按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
直接营销客户，受理客户贷款需求 “直客式”营销模式有利于银行全面了解客户需求 对客户不熟悉，在个人住房贷款中运用这种营销模式容易产生“假按揭” 客户直接接触银行，免去了诸多中间收费环节
购房者可以自主地选择贷款银行 直接接触银行，免去了中间诸多收费环节 买房时享受一次性付款的优惠 担保方式更灵活 可就近选择办理网点
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为同定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款,自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款,公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款,公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
在我行合作优质楼盘购房的个人客户 希望获得全款购房折扣优惠的客户 不愿由开发商指定贷款银行的客户 拟购房的个人优质目标客户 团购住房的优质客户
个人住房最高额抵押贷款 直客式个人住房贷款 固定利率个人住房贷款 个人商用房贷款
置换式个人住房贷款 直客式个人住房贷款 非交易转按贷款 个人住房接力贷款
自营性个人住房贷款；新建房个人住房贷款 新建房个人住房贷款；个人住房转让贷款 公积金个人住房贷款；新建房个人住房贷款 公积金个人住房贷款；自营性个人住房贷款
公积金个人住房贷款带有较强的政策性 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 公积金个人住房贷款不以盈利为目的 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款 酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款 一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款 购买二手房不适用于置换式个人住房贷款
按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款 按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款 按竣工验收与否可分为封顶和未封顶 按竣工验收与否可分为期房和现房
按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
直客式贷款+“本息分别还款” 非交易转按+“本息分别还款” 个人住房循环贷款+“本息分别还款” 置换式贷款+“本息分别还款”
购房者可以自主地选择贷款银行 直接接触银行，免去了中间诸多收费环节 买房时享受一次性付款的优惠 担保方式更灵活，就近选择办理网点 买房时享受一站式服务
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
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