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承包人应保证其履约担保有效期至发包人颁发工程接收证书 如需进行竣工后试验，履约担保有效期仍至发包人颁发工程接收证书 如果发包人原因导致工程延期竣工，承包人不必延展履约担保有效期 如果承包人原因导致工程延期竣工，承包人有义务保证履约担保继续有效，但继续提供履约担保所需的费用由发包人承担
合同签订之日 合同生效之日 提交履约担保之日 勘察工作开始之日
承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效 如果合同约定需要进行竣工后试验，承包人应保证其履约担保在竣工后试验通过前一直有效 如果工程延期竣工，承包人有义务保证履约担保继续有效 由于发包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需的费用由发包人与承包人共同承担
30至200天 40至200天 30至180天 40至180天
投标截止 发出中标通知书 施工承包合同签订工程开工
履约担保有效期满前28天，承包商尚无权得到履约证书，未能延长履约担保的有效期时，雇主可以索赔履约担保的全部金额 按照合同“雇主的索赔”或“索赔、争议和仲裁”等条款的规定，确定由承包商向雇主应付的金额，经承包商同意之日起42天内，承包商未予以支付时，雇主可以根据履约担保获得相应款额 承包商未能在收到雇主要求其纠正违约的通知之日起45天内，对其违约进行纠正时，雇主根据合同有权获得的款额，通过履约担保得到支付 根据合同“由雇主终止”的条款规定，雇主有权终止合同的情况出现时，当雇主发出了终止合同的通知时，雇主便可根据履约担保提出索赔 雇主应在收到履约证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商
颁发履约证书是表示合同约定的权利义务完全结束 颁发履约证书只是表示承包商的施工义务终止 结清单一经生效，承包商在合同内享有的索赔权利也自行终止 结清单生效指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款，并退还承包商的履约保函 自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止，施工承包合同对业主和承包商均具有法律约束力
承包人应保证其履约担保有效期至发包人颁发缺陷责任终止证书 如果工程延期竣工，承包人有义务保证履约担保继续有效 工程延期竣工导致承包人继续提供履约担保而增加的费用由发包人承担 如果合同约定需要进行竣工后试验，承包人不必延展履约担保有效期
投标截止 发出中标通知书 施工承包合同签订 工程开工
履约担保是中标的投标人提交给招标人的保证履行合同义务和责任的担保 履约担保的有效期开始于合同签订之日，终止于竣工交付之日 履约担保可采取银行保函和履约担保书的形式 在招标公告中，发包人要规定使用哪一种形式的履约担保 银行履约保函的金额通常是合同金额的10%
合同生效 承包人收到工程预付款 合同签订 工程开工
收到中标通知书之日 工程合同签订之日 收到预付款之日 工程开工之日
合同签订 合同生效 承包人收到工程预付款 工程开工
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。 履约提保可以采用银行保函或者履约提保书的形式。 银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的20%左右。 建筑行业通常倾向于采用无条件的保函。 由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司必须用该项担保金去完成施工任务。
统包合同 成本合同 总价合同 单价合同和总价合同 总承包合同
从收到招标通知书到工程保修期结束 从合同生效之日至发包人签发工程接收证书之日 从签订施工合同之日到工程竣工交付之日 从收到工程预付款之日到工程保修期结束
30至200天 40至200天 30 至180天 40至180天
湘公网安备 43130202000226号