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物业运行管理 物业经营管理 物业服务管理 物业资产管理
判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力 某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业 某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业 尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取 尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取
具有收益性的物业 具有服务性的物业 具有交易性的物业 具有风险性的物业
大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
物业目前是否正在直接产生经济收益 该物业能否使将来物业保值增值 该物业获得净收益是否有较高的可靠性 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
物业目前是否正在直接产生经济收益 该物业能否使将来物业保值增值 该物业获得净收益是否有较高的可靠性 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
偿债 间接产生经济收益 直接产生经济收益 内部收益率
短期收益性物业 长期收益性物业 收益性物业 非收益性物业 中期收益性物业
经营性物业 公益性物业 主体物业 辅助性物业 商业物业
未来净收益越大，物业的价值就越高 获得净收益期限越长，物业的价值就越高 获得净收益越可靠，物业的价值就越高 影响收益性物业价值的最直接的因素是城市规划
是否具有直接产生经济收益的能力 目前是否正在直接产生经济收益 曾经是否正在直接产生经济收益 将来是否正在直接产生经济收益
居住物业管理 写字楼物业管理 公共物业管理 零售商业物业管理 酒店物业管理
大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
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