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企业不得虚列或者隐瞒收入，不得推迟或者提前确认收入 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方是确认商品销售收入的必要条件 企业应按从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，合同或协议价款不公允的除外 企业与其客户签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务的，在销售商品部分和提供劳务部分不能区分的情况下，均作为销售商品处理
销售并附有购回协议的情况下，应当按商品的售价确认收入 资产使用费收入应当按合同规定确认收入 预收款销售应当在交付商品时确认收入 企业在资产负债表日，如果建造合同的结果不能可靠地估计，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认 附有销售退回条件商品销售，企业能够合理估计退货可能性并确认与退货相关的负债的，应在发出商品时确认收入
合同中存在重大融资成分的，企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格 该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销 当客户拖延付款时，企业是从客户取得融资，所确认的交易价格将会大于收取的对价，差额部分将被确认为利息费用 合同开始日，企业预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，可以不考虑合同中存在的重大融资成分
企业应当以未来应收货款按市场利率折现的现值确定交易价格 企业应当将合同对价金额根据融资成分进行调整之后确定交易价格 企业应当使用合同双方进行单独融资交易时所应采取的利率作为折现率 企业应当使用将合同对价的名义金额折现为商品现销价格的折现率
企业代第三方收取的款项，不计入交易价格 可变对价金额发生变动的，无需重新分摊可变对价金额 合同中存在重大融资成分的，将交易价格与合同对价之间的差额，在合同期内采用实际利率法摊销 企业应付客户对价，若取得不可明确区分的商品，应冲减交易价格
支付手续费方式的销售商品，受托方可以按高于委托方委托的售价出售 对于房地产销售，企业应按一般商品销售收入确认条件确认收入 托收承付方式销售商品时，企业通常在商品发出且办妥托收手续时确认收入 预收款销售商品时，企业通常按收到款项的比例确认收入
订制软件收入应根据软件开发的完成程度确认 与商品销售分开的安装费收入应根据安装完工程度确认 属于提供后续服务的特许权费收入应在提供服务时确认 包括在商品售价中可以区分的服务费收入应在商品销售时确认 建造合同预计总成本超过合同预计总收入时，应将预计损失立即确认为资产减值损失
附有商品退回条件的商品销售可以在退货期满时确认收入 附有回购条款的销售，一般应当按销售收入的款项高于商品账面价值的差额确认收入 有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品可按售价确认收入 托收承付方式下，在办妥托收手续时确认收入 分期收款销售商品，如延期收款具有融资性质，则企业应当按应收的合同或协议价款的公允价值确认收入
商品销售交易中已收或应收的合同或协议价款不公允的，应当按照公允的交易价格确定收入金额，已收或应收的合同或协议价款与公允的交易价格之间的差额，不应当确认为收入 采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品确认收入，回收的商品作为购进商品处理 合同或协议价款的收取采用递延方式、实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额 对于附有销售退回条件的商品销售，如果企业不能合理地确定退货的可能性，则应在退货期满时确认收入 采用视同买断方式委托代销商品的(假定有权退货)，发出商品时确认收入
企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额与相应的利息费用之和确定交易价格 企业应当按照合同价格的现值确定交易价格 交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内平均摊销 交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销
附有销售退回条件的商品销售，企业根据以往经验能够合理估计退回可能性且确认与退货相关负债的，通常应在发出商品时确认收入 企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期分期确认收入 企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且安装或检验工作是销售合同或协议的重要组成部分，这种情况下企业不应确认收入 同时销售商品和提供劳务的，在销售商品部分和提供劳务部分不能区分的情况下，应当全部作为销售商品处理
企业在销售商品时，通常应按从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额 企业在销售商品时，如果合同或协议采用递延方式的，应按合同或协议价款确定销售商品收入金额 在分期收款销售商品方式下，对应收合同或协议价款与公允价值之间的差额，应采用直线法进行摊销，计入当期损益 对于采用递延方式分期收款、具有融资性质的销售商品，在满足收入确认条件时，企业应将应收合同或协议价款与商品销售成本之间的差额，采用实际利率法摊销，计入当期损益
企业向客户授予的额外购买选择权，应当作为单项履约义务，将交易价格分摊至该单项履约义务 企业向客户提供续约选择权的，企业可以无需估计该选择权的单独售价 如果客户在行使该选择权购买商品时的价格反映了该商品的单独售价，则该选择权不应被视为向该客户提供了一项重大权利 客户能够自主确定商品转让时间的，如果预付的时间和未来转让商品的时间间隔超过一年，应当考虑合同存在重大融资成分 客户能够自主确定商品转让时间的，即使预付的时间和未来转让商品的时间间隔超过一年，也不应当考虑合同存在重大融资成分
商品房销售广告一般为要约 商品房销售广告一般为要约邀请 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容 商品房销售广告一般为承诺
企业预期将退还给客户的款项不计入交易价格 在销售附有现金折扣条件下，如果最终产生现金折扣，应当冲减当期销售收入 合同中存在重大融资成分的，企业应当按照合同对价确定交易价格 客户支付非现金对价的，企业应当按照非现金对价的公允价值确定交易价格 企业应付客户对价是为了取得可明确区分的商品，如果该商品的公允价值不能够合理估计，企业应当将应付客户对价全额冲减交易价格
附有商品退回条件的商品销售可以在退货期满时确认收入 附有回购条款的销售，一般应当按销售收入的款项高于商品账面价值的差额确认收入 有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品可按售价确认收入 托收承付方式下，企业通常应在发出商品且办妥托收手续时确认收入 分期收款销售商品，如延期收款具有融资性质，则企业应当按应收的合同或协议价款的公允价值确认收入
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