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应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划、房地产开发年度计划的要求 房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，不用报计划主管部门批准，但需要纳入年度固定资产投资计划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策 独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发、房地产交易 城市建成区内的土地使用权转让,房地产开发、房地产交易 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易。实施房地产管理。
对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
开发建设面积不足 1/2 或已投资额不足 1/3 开发建设面积不足 1/3 或已投资额不足 1/4 未经批准中止开发建设连续满 2年的 未经批准中止开发建设连续满 1年的
集体土地经土地所有者同意后可直接用于房地产开发 房地产开发用地以征用土地为主要方式 房地产开发用地的面积需符合城市详细规划的要求，不得超出 房地产开发用地的用途可根据现有的情况予以改变，以利于更好地发挥土地用途
建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策 独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 加强对集体土地上房屋拆迁的管理，要与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策 独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 加强对集体土地上房屋拆迁的管理，要与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策 建制镇,村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇,村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 独立工矿区,困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划,土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
所有从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发，房地产交易 城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发，房地产交易 在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理
经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按市场价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策 建制镇,村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇,村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 独立工矿区,困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划,土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
经依法批准利用原有划拔土地从事房地产开发的，应按市场价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理 独立工矿区、困难企业可以利用自用划拔土地，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理，可以与其他单位联合建设 建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件 《城市房地产管理法》规定，禁止以“现代农业园区”或“设施农业”为名、利用集体建设用地变相从事房地产开发和商品房销售活动
房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
所有从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发，房地产交易 城市建成区内的土地使用仅转让，房地产开发，房地产交易 在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理
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