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商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
叶某委托甲公司寻找中意楼盘 叶某查询该楼盘的基本情况 叶某与乙公司签订商品房预售合同 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
房地产公司的行为构成默示的预期违约 房地产公司与王某签订的合同无效 刘某有权立即行使合同解除权 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
房地产公司的行为构成默示的预期违约 房地产公司与王某签订的合同无效 刘某有权立即行使合同解除权 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
房屋毁损风险由董开山承担 东方房地产公司无需将房款返还给董开山 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
王某可以退房 王某不能退房 20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某 16.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某 16.7m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
合同尚未成立，甲不负任何民事责任 合同已成立，但未生效 甲的行为违背诚实信用原则 合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任
房屋毁损风险由张某承担 东方公司无需将房款返还给张某 张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
房地产公司的行为构成默示的预期违约 房地产公司与王某签订的合同无效 刘某有权立即行使合同解除权 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应3000万元确定收入的实现 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照1950万元确认收入的实现 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入的实现
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
孙欢委托甲公司寻找中意楼盘 孙欢查询该楼盘的基本情况 孙欢与乙公司签订商品房预售合同 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
房屋毁损风险由董开山承担 东方房地产公司无须将房款返还给董开山 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
张某委托甲公司寻找中意楼盘 张某查询该楼盘的基本情况 张某与乙公司签订商品房预售合同 甲公司与乙公司签订商品房预售合同
甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
房屋毁损风险由乙承担 甲公司无需将房款返还给乙 乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失 房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
合同尚未成立，甲不负任何民事责任 合同已成立，但为生效 甲的行为违背诚实信用原则 合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任
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