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各地价区段之间的分界线应以道路,沟渠为准 各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准 商业路线价区段应以十字路口为分界线 商业街应以路口为分界线 分界线不需要明显标志
路线价是临街标准深度宗地的平均加工 计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度 计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价 在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少 一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段
收集交易案例 划分地价区段 划分路线价调查区段 设定标准深度
路线价区段内临街各宗地的深度的众数 路线价区段内l临街各宗地的深度的中位数 路线价区段内临街各宗地的深度的最大值 路线价区段内临街各宗地的深度的最小值
同一条街道按路口划分为几个路线价区段，分别附设路线价 同一条街道的两侧分别划分为两个路线价区段，分别附设路线价 两条相连的街道作为一个路线段，附设同一路线价 周边没有商业用地的交通型主干道单独作为一个路线价区段 两条繁华程度相同，但不相连接的街道作为一个路线段，附有同一路线价
设定标准深度 划分地价区段 划分地价等级 划分路线价调查区段
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
路线价区段位于街道两侧，是带状的 应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段 两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段
道路价区段位于街道两侧， 是带状的 应将面积相近、 形状一样、 位 M 相邻的临街土地划为同一个道路价区段 两个道路价区段的分界限， 原那么上是地价程度有明显差异的地点 较长的繁华街道， 可根据地价程度差异划分为两个以上的道路价区段 同一街道两侧的地价程度有明显差异的， 应以街道中心为分界限， 将该街道两侧视为不同的道路价区段
耕地肥沃程度相当的划归同一地价区段 城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一地价区段 商业服务繁华程度基本相同的地块划归同一地价区段 人口相当的小区划归同一地价区段 面积相当的小区划归同一地价区段
商业路线价区段 农业种植区段 住宅片区段 工业片区段 农林片区段
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