下列选项中不能作为衡量房地产泡沫方法的是-X题卡

房价与房租之比毛租金乘数租售比价容积率入住率

期内可供租售量／历史同期可供租售量实际价格／理论价格房地产价格指数／居民消费价格指数房地产投资需求／房地产使用需求房地产价格增长率／实际GDP增长率

自用建筑物停止自用，改为出租投资性房地产开始自用作为存货的房地产，改为出租自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售

房地产产品市场分析定位法房地产产品SWOT分析定位法房地产产品建筑策划定位法房地产产品消费需求定位法

自用产地产，即为生成商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产出租给本企业职工居住的宿舍持有并准备增值后转让的房地产作为存货的房地产

房地产过度开发反映市场的供求关系失衡房地产泡沫反映市场价格和价值背离过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性房地产泡沫通常会引起过度开发房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

房价收入比租金售价比实际价格与理论价格之比房地产供求比房地产价格指数与居民消费价格指数之比

《房地产经纪人道德准则与执业标准》《不动产中介经纪业伦理规范》《房地产经纪执业规则》《地产代理操守守则》

市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

毛租金乘数年度投资规模公共支出规模在建项目投资总规模

期内可供租售量/历史同期可供租售量实际价格/理论价格房地产价格指数/居民消费价格指数房地产投资需求/房地产使用需求房地产价格增长率/实际GDP增长率

房地产广告中不能涉及资产评估的内容房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离

房地产过度开发反映市场的供求关系失衡房地产泡沫反映市场价格和价值背离过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性房地产泡沫通常会引起过度开发房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

交易量增长率吸纳周期实际价格与理论价格之比房价收入比房价租金比

只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫

市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

房价收入比实际价格/理论价格房地产价格指数期内吸纳率/历年同期吸纳率房地产投资需求/房地产使用需求

自用型房地产收益型房地产出租型房地产营业型房地产使用型房地产

下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（）。