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土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
已售精装修房屋的装修费用 加罚的利息 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金 逾期开发土地缴纳的土地闲置费
加罚的利息 已售精装修房屋的装修费用 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
加罚的利息 已售精装修房屋的装修费用 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
加罚的利息 已售精装修房屋的装修费用 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金 取得土地使用权时支付的契税
纳税人在规定期限内清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除 回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入 对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
土地出让金 营业税和印花税 各项税收的滞纳金 旧房的重置成本
纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除 回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入 对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
纳税人在规定期限内清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除 回迁户支付给房地产企业的补价，不再对拆迁补偿费进行调整 对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
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