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某房地产开发项目的总投资为20000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么5年后的还款总额为( )万元。
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中级房地产经济《简单单选》真题及答案
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某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元房
180万元
240万元
251.38万元
265万元
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
某房地产开发项目的总成本为80000万元其中财务费用8000万元建设周期为3年利润总额为25000万
11.57％
31.25%
10.42%
34.72%
某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元房地产开发成本为3000万元其中开发成本—开发间接
3000-50=2950万元
2900万元
2050万元
3950万元
某房地产开发项目的总投资5000万元其中60%为年利率7%的银行贷款全部本息3年还清每年还本额相同利
3210
3420
3630
3675
某房地产开发项目的总投资为20000万元其中的50%为向银行申请的抵押贷款贷款年利率为5%合同规定全
12000
11000
12500
14000
某房地产开发项目预计总投资3000万元则该项目最低资本金为万元
600
900
1050
1200
某房地产开发项目的总投资5000万元其中60%为年利率7%的银行贷款全部本息3年还清每年还本额相同利
3210
3420
3630
3675
某房地产开发项目的利润为360万元土地取得成本开发成本管理费用销售费用合计为2000万元投资利息为2
2009年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元房
180万元
240万元
251.38万元
265万元
2012年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
某房地产投资项目建成后营运期内平均年利润总额为500万元利息支出为0该项目的总投资额为1500万元则
33%
25%
32%
50%
某房地产开发项目总投资为10000万元其中自有资金为4000万元通过发行债券获得2000万元其余为银
0.40
0.60
2.50
5.00
按照规定二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于人民币万元
50
100
120
200
某房地产开发项目的利润为360万元土地取得成本开发成本管理费用销售费用合计为2000万元投资利息为2
某房地产开发项目的总投资为5000万元其中60%为年利率7%的银行贷款全部本息3年还清每年还本额相同
3210
3420
3630
3675
某房开公司新近开发小区总投资2亿元按照房地产开发项目企业资本金比例规定其项目资本金至少为万元以上银行
4000
6000
7000
8000
A房地产开发公司转让此项目其中土地增值税纳税人是
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质同年还获得了正常利润其商品房销售收入也达到了
40
50
70
100
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借款人为房地产开发企业的土地储备贷款要求企业净资产要达到以上
SWOT分析工具分析中的四个方面包括
国家必须依法行使征用权征用权是专属的权力
引起某高档房地产需求上升的原因主要包括
项目营销不包括
从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2009年11月1日则每月递减0.5%而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABCDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2009.11.302010.6.302010.1.312008.7.312010.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同求取估价对象的价格采用的公式是
下列关于商品房销售代理的特征表述错误的是
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元买卖中涉及的税费均由王某负担据悉该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%王某首期付款45万元剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款假设银行抵押贷款年利率为6%对于等本金还款抵押贷款下列说法中正确的是
小张准备以抵押贷款方式购买一套住房小张月总收入7000元最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额年贷款利率为6%最长贷款期限20年最低首付款为房价的30%若采用按月等额偿还方式若第5年末银行贷款利率上调为9%为保持原月偿还额不变则小张需在第6年初一次性提前偿还贷款万元
房地产市场调研资料收集的途径主要有
征收农村集体经济组织用地时地上附着物归所有
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40% 已知报酬率为8%该酒店式公寓建成后的价值为元/m2
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40%评估该酒店式公寓在建工程的价值可采用的估价方法有
若有多个对商品住宅用地有意向的用地者则受严格限制的方式是
根据中心商务区的土地利用研究成果界定商务区CBD的重要指标有
云南山川形势东以曲靖为关以沾益为蔽南以元江为关以车里为蔽西以永昌为关以麓川为蔽北以鹤庆为关以丽江为蔽说的是云南的
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元买卖中涉及的税费均由王某负担据悉该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%王某首期付款45万元剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款假设银行抵押贷款年利率为6%该宗房地产交易的正常成交价格为万元
小张准备以抵押贷款方式购买一套住房小张月总收入7000元最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额年贷款利率为6%最长贷款期限20年最低首付款为房价的30%若采用按月等额偿还方式小张拟采用按月等额还款的抵押贷款方式这种还款方式的特点是
征收耕地的补偿费用包括
从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2009年11月1日则每月递减0.5%而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABCDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2009.11.302010.6.302010.1.312008.7.312010.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同可比实例A的交易日期调整系数为
下列工作中属于房地产开发项目投标工作内容的有
当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权另一方转移金钱以外的标的物的行为属于
下列有关差额净现值的使用的叙述正确的有
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元买卖中涉及的税费均由王某负担据悉该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%王某首期付款45万元剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款假设银行抵押贷款年利率为6%根据城市房地产管理法房地产抵押合同自之日起生效
处分抵押的建设用地使用权所得金额应最先
房地产市场调研的特点包括
将因征地而导致无地的农民纳入统一的失业登记制度和城镇就业服务体系并建立社会保障制度是属于
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40%假设对该酒店进行估价那么估价报告一般由部分组成
建筑物的重新购建价格的求取方法有
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于
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