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必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同 承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人 国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意
合同正文 附件1(出让宗地平面界址图) 附件2(出让宗地竖向界限) 附件3(市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件) 附件4(国有建设用地使用权出让注意事项)
土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后,新的土地使用权人必须受该合同条款的约束 依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》的规定,抵押权实现时,租赁土地使用权合同随之转移 出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,仍受原出让合同的约束 出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,不受原出让合同的约束
受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外,还有出让集体建设用地使用权 国有建设用地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,领取国有建设用地使用权证书 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书
国有建设用地使用权出让合同的签订日期 国有建设用地使用权出让合同的出让方 国有建设用地使用权出让合同的受让方 出让标的的权属 合同所签订的出让方式
出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,仍受原出让合同的约束 出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,不受原出让合同的约束 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后,土地使用权出让合同仍然有效 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
《国有建设用地划拨决定书》 《国有土地使用证》 《国有建设用地租赁合同》 《国有建设用地使用权出让合同》
有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府 有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门 有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门 有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门
市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 出让宗地平面界址图 出让宗地横向界限 出让宗地竖向界限
未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权 出让前,应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分,未纳入的,合同无效 国有土地使用权出让合同签订后,建设单位应领取建设用地规划许可证 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,应当补办
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用征
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用证
对申请人的审核 对出让金和有关税费缴纳情况的审核 对使用期限的审核 对土地质量的审核 对《国有建设用地使用权出让合同》的审核
建设单位用地申请书 有关部门批准、核准、备案文件 建设项目选址意见书 地块出让合同
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用证