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(一) 某房地产开发公司以1 200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合 楼第1层至第4层为建筑面...
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房地产估价师《分析》真题及答案
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六三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立2013年1月甲房 地产开发公司决定开发一普通商品住
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
按照现行政策甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于万元
1000
1200
1750
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
1750
2500
1250
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1200
1750
1000
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
200
800
100
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1250
1750
2500
三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立2013年1月甲房地产开 发公司决定开发一普通商品住房
1000
1250
1750
2500
按照规定2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为万元
5000
2000
800
100
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
5000
2000
800
100
按照规定2012年8月乙房地产开发公司的注册资本最低为万元
5000
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三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
5000
2000
800
100
三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
1000
1200
1750
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
800
200
100
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1250
1750
2500
按照现行政策甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于万元
1000
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房地产的不可移动性要求房地产的区位对具有吸引力
开发项目总投资包括开发建设投资和
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甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建筑两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建至4层B座建至5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下于1995年7月甲方向法院起诉法院委托评估机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估2如果该开发公司拥有全部合法手续欲将整体项目转让则估价时点应为
当计息周期为1年时名义利率等于实际利率
在商品住宅市场多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求
在工程施工过程中承包商与开发商是根本利益完全对立的两方
房地产贷款担保通常有三种形式其中不包括
规划设计条件通常包括
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2003年9月北京DC房地产公司将其名下的JM大厦作价人股北京ZL集团有限公司JM大厦的产权归后者所有在此之前的2003年8月双方曾委托两家值得信任的评估机构对JM大厦进行了估价双方以估价结果为参考依据协商确定以JM大厦作价1.2亿元人民币入股 请问 1．何为房地产转让 2．城市房地产转让的合法方式除买卖赠与外其他合法方式有哪些 3．房地产转让估价有哪些特点
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅如果该家庭首付款为房价的30%其余房款用抵押贷款支付如果抵押贷款期限为10年按月等额偿还年贷款利率为15%如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额问该家庭须月收入为多少才能购买上述住宅
新区房地产开发的特点不包括
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行信托公司投资基金等金融机构进行融资时金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查分析测算评价的一项贷前评审的专业服务活动一般均形成书面报告的形式作为贷款评审的重要依据有时也受房地产开发企业委托做项目评估为其投资项目的决策进行科学论证 请问 1．房地产贷款项目评估有什么特点 2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干其中AB两厂房为新建厂房公司将为此两厂房投保火灾险于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价其中A厂房已投人生产使用而由于该公司业务量萎缩B厂房已没必要投入生产于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的AB两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业2将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途应通过的途径是
对于房地产开发项目而言涉及的主要不确定因素有
市场调查的内容包括
甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建筑两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建至4层B座建至5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下于1995年7月甲方向法院起诉法院委托评估机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估4文中所述之估价系属由房地产纠纷而引起的下列不属于此类纠纷的特点的是
规范房地产市场行为的措施包括
商品住宅等经营性用地可以采用协议出让国有土地使用权方式来获取土地使用权
目标市场选择的模式一般有
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干其中AB两厂房为新建厂房公司将为此两厂房投保火灾险于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价其中A厂房已投人生产使用而由于该公司业务量萎缩B厂房已没必要投入生产于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的AB两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业4该工厂若将该两幢房屋投保火灾险则为保险目的的评估的价值应为
每小题的备选答案中只有1个最符合题意 2004年7月杜老板以355万元的价格在北京市××区购得一处四合院随之办妥了相关手续又进行了内部装修花费12万元其时恰逢北京市××区煤改电工作推行在这一项上杜老板又花去人民币1万元2至2006年12月杜老板又在××区××大街置办了一处房产便欲将上述的四合院出售假设这期间此四合院市场价格未发生变化则此四合院的售价P在正常的市场条件下的最可能取值为
房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数
其他费用主要包括
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