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某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日...

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有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/㎡乙房地产收益年限为30年单价

如果采用收益法估价下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是

该宗商业房地产的收益年限为28年该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响该宗商业房地产的收益年限为38年该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

某宗房地产的收益年限为无限年预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元此后每年的总收益和

某宗房地产收益年限为50年通过预测未来第一年的净收益为26万元此后每年的净收益在上一年的基础上的增长

1100 636 1300 1204

某宗房地产收益年限为30年通过预测未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益在上一年基础上的增长率

452.83 365.82 220.24 129.71

该开发用地的土地使用期限为年

30 40 50 70

某宗房地产收益年限为30年通过预测未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益在上一年的基础上的增长

452.83 365.82 220.24 129.71

某房地产的土地面积1000平方米建筑面积2000平方米土地于1994年10月1日通过有偿出让方式以

某宗房地产建成于2002年3月1日此后收益期限为39年2003年3月1日至2006年3月1日分别获得

1276.43 1345.68 1208.64 1097.34

计算题:某房地产建成于1995年12月30日此后收益年限为50年;1997年12月30日至1999年

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地土地面积1公顷用途为写字

30 40 50 70

上述中收益年限有限年公式的前提假设是

净收益每年不变为A 资本化率不等于零为r 收益年限为有限年n 资本化率大于零为r

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

净收益每年不变为A 资本化率不等于零为r 收益年限为有限年资本化率大于零为r

如果采用收益法估价经调查在价值时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为500万元此后每年的净收

7410.53 4881.32 5927.10 7797.18

某宗房地产的收益年限为无限年预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元此后每年的总收益和

有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年单

某宗房地产建成于2003年8月15日此后收益年限为48年2004年8月15日至2007年8月15日分

已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年

甲公司所有的厂房位于某城市中心于1986年4月30日建成投入使用建筑结构为框架结构厂房的经济寿

该宗商业房地产的收益年限为28年该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响该宗商业房地产的收益年限为38年该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年单

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