某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开...

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重新规划，进行土地登记重新规划，补交土地出让金重新规划，补办土地使用证补交土地出让金，进行土地变更登记

城市城市经济发展土地使用专项土地利用详细

不需要办理抵押登记饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷

土地的一级市场土地的二级市场土地的三级市场土地的四级市场

拍卖方式出让招标方式出让挂牌方式出让协议方式出让

重新规划，进行土地登记重新规划，补交土地出让金重新规划，补办土地使用证补交土地出让金，进行土地变更登记

城市规划主管部门城市土地行政主管部门城市房地产管理部门原批准用地的人民政府

领导决策集体决策听证会地价减免

重新规划，补交土地出让金补交土地出让金，进行土地变更登记补办土地使用证，重新规划重新规划，进行土地登记

城市规划主管部门城市土地行政主管部门城市房地产管理部门原批准用地的人民政府

城市规划主管部门城市土地行政主管部门城市房地产管理部门原批准用地的人民政府

城市城市经济发展土地使用专项土地利用详细

重新规划，进行土地登记重新规划，补交土地出让金重新规划，补办土地使用证补交土地出让金，进行土地变更登记

40 50 60 70

拍卖方式出让招标方式出让挂牌方式出让协议方式出让

商品住宅的评估地价工业用地的评估地价商品住宅与工业用地的基准地价差价商品住宅与工业用地出让金的差价

商品住宅的评估地价工业用地的评估地价商品住宅与工业用地的基准地价差价商品住宅与工业用地出让金的差价

城市城市经济发展土地使用专项土地利用详细

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