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房地产估价师《单选题》真题及答案
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下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
假设某海域的等温线分布如下图所示读图回答有关该图的叙述正确的是
此图表示冬季的北半球
此图表示夏季的北半球
此图表示冬季的南半球
此图表示夏季的南半球
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
假设某海域的等温线分布如下图所示读图回答问题有关该图的叙述正确的是
此图表示冬季的北半球
此图表示夏季的北半球
此图表示冬季的南半球
此图表示夏季的南半球
下图是模拟膈肌运动的实验下列判断正确的是
甲图表示吸气,气球内气压>外界
甲图表示呼气,气球内气压<外界
乙图表示吸气,气球内气压<外界
乙图表示呼气,气球内气压>外界
下图是模拟膈肌运动的实验下列判断正确的是
甲图表示吸气,气球内气压>外界
甲图表示呼气,气球内气压<外界
乙图表示吸气,气球内气压<外界
乙图表示呼气,气球内气压>外界
下图是世界上的五个岛屿关于各图比例尺和表示范围的大小正确的是
①图表示的比例尺最小
③图表示的比例尺最大
⑤图表示的范围最大
④图表示的范围最小
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
关于下图的正确叙述是①该图表示北半球的气旋②该图表示南北球的反气旋③该图表示南半球的气旋④该图表示北
①②
②③
③④
②④
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
假设某海域的等温线分布如下图所示回答下列题关于该图的叙述正确的是
此图表示冬季的北半球
此图表示夏季的北半球
此图表示冬季的南半球
此图表示夏季的南半球
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
下图表示三个神经元及其联系其中—○—
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从估价的角度看开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开不能算作利润
在运用基准地价法进行估价时进行交易日期调整是将基准地价在其估价时点时的值调整为基准日期时的值
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房地产价格与风向的关系在城市中比较突出在上风地区的房地产价格一般较低在下风地区房地产价格一般较高
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房地产价格受供求因素影响与供给成正比
某宗房地产的土地面积为300m2建筑面积为250m2建筑物的外观及设备均已陈旧过时有待拆除重建测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元残值为每平方米建筑面积50元则该宗房地产相对于空地的减价额为 元
房屋的商品租金构成因素是
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不属于土地取得成本构成的项目有
房地产价格与利率的关系是
某建筑物总价值100万元其中主体设备装修的价值分别占60%25%15%经济耐用年限分别为55年10年5年残值率假设均为零则用直线法计算出的折旧额为6.59万元
假设开发法的操作步骤包括
某商铺的收益年限为30年年有效毛收入为6000元/m2假设净收益率为75%报酬率为10%则该商铺目前的价值为
商业标准宗地的位置应是
宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格
最典型的典权是在他人土地上通行的权利
在选取可比实例时其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是
某期房尚有1年时间才可投入使用与其类似的现房价格为3000元/m2出租的年末净收益为300元/m2假设折现率为10%风险补偿估计为现房价格的2%则该期房目前的价格应为元/m2
对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素在估价结果中可以不予反映
功能过剩引起的无效成本可以通过使用而自动得到消除
商品住宅价格中的利润是以为基数核定
直接资本化法的优点不包括
某套住宅总价为30万元套内建筑面积为125m2套内墙体面积为20m2分摊的共有建筑面积为25m2该套住宅每1m2建筑面积的价格为
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%该类房地产的报酬率为9%则该宗房地产的收益价格为万元
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