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城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划，提出规划条件 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 城市、县人民政府城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，可对作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件进行调整 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
国有土地使用权出让的主体是国家 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关系权利义务的经济关系 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系 国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 城市,县人民政府城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，可对作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件进行调整 城市,县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划，提出规划条件 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的 土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的 除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者征收契税 地价应与当地的社会经济承受能力相适应 居住用地的土地出让年限为70年 商业用地的土地出让年限为50年
出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 出让国有土地使用权是无偿取得的 出让国有土地使用权受使用期限限制 不符合有关规定的土地使用权不得登记 国有土地使用权出让受政府垄断
土地使用权出售，其计税依据为成交价格 土地使用权赠与，其计税依据为土地原值 以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税 以竞价方式出让的国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格
以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续 属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 支付全部出让金，并取得土地使用权证书
支付全部出让金，并取得土地使用权证书 属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续
不需办理任何手续 符合保留划拨方式的土地使用权，应取得土地管理部门的土地使用权处置批准 不符合保留划拨方式的土地使用权，应按规定办理土地出让手续 应全部办理土地出让手续
交付全部出让金，并取得土地使用权证书 属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续
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