张某在某花园小区同一楼层有两套二居室2009年6月将其中一套租给生意伙伴于某的儿子于晓租期2年每月房-X题卡

张某销售居住 10 年的唯一的家庭居住用房免征个人所得税张某转让居住 1年的二居室住房取得的所得，应依法缴纳个人所得税张某出租三居室住房取得的租金收入以 1年为 1次缴纳个人所得税张某出租三居室住房取得的租金收入以 1个月为 1次缴纳个人所得税

同一楼层内开间大于4.2m的房间占该层总面积的40%以上同一楼层内开间大于4.5m的房间占该层总面积的40%以上同一楼层内开间大于4.8m的房间占该层总面积的35%以上同一楼层内开间大于5.1m的房间占该层总面积的30%以上

2 年 3 年 4 年 5 年

有较大的楼层错层某曾的侧向刚度小于相邻上一楼层的75% 楼板的尺寸和平面刚度急剧变化某层的受剪承载力小于相邻上一楼层的80%

印花税契税营业税土地增值税

张某可以于晓未经其同意转租为由，请求解除和于晓之间的租赁合同张某可以于晓未经其同意转租为由，请求人民法院认定转租合同无效张某可以转租期限超过承租人剩余期限为由，请求人民法院认定超过部分的约定无效李某可以作为第三人参加诉讼

540 180 60

转移登记变更登记注销登记初始登记

同一楼层内开间大于4.2m的房间占该层总面积的40%以上同一楼层内开间大于4.5m的房间占该层总面积的40%以上同一楼层内开间大于4.8m的房间占该层总面积的35%以上同一楼层内开间大于5.1m的房间占该层总面积的30%以上

张某可以于晓未经其同意转租为由，请求解除和于晓之间的租赁合同张某可以于晓未经其同意转租为由，请求人民法院认定转租合同无效张某可以转租期限超过承租人剩余期限为由，请求人民法院认定超过部分的约定无效李某可以作为第三人参加诉讼

6.6 5.4 4.2 1.2

印花税契税营业税土地增值税

张某销售居住 10 年的房屋不征收营业税张某出售居住 1年的房屋不征收营业税张某销售居住 10 年的房屋征收营业税，应纳税额 4 万张某出售居住 1年的房屋征收营业税，应纳税额 5 万

张某的房屋买卖行为、出租行为均应当缴纳印花税张某购买 2 居室和 3 居室的房屋，属于权属承受人应当缴纳印花税张某各项应税行为应纳的印花税总额为 6504.5 元张某各项纳税行为应纳的印花税总额为 5100 元

购买其中五套住宅以自己的名义与购房人签订买卖合同将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友刘某将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某经甲企业同意，将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理销售

印花税契税营业税土地增值税

12.6 17 27 30.6

张某在某花园小区同一楼层有两套二居室，2009年6月将其中一套租给生意伙伴于某的儿子于晓，租期2年，每月房租2000元。最近房租价格猛涨，而于晓正好要出国学习一年，于是，2010年8月于晓把房屋转租给...