房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时最高运营费用比率越高说明投资项目抵抗风险的能力越强

在置业投资中最高运营费用比率越高则预示着投资项目的净经营收入越高项目抵抗风险的能力越弱

在置业投资中运营费用比率越高则预示着投资项目的净经营收入越低项目抵抗风险的能力越弱

投资性物业中运营支出占的比例是运营费用比率

税后利润经营利润净经营利润净租金收入

投资性物业中运营支出占的比例是运营费用比率

税后利润经营利润净经营利润净租金收入

在收益法中下列哪一种说法是正确的

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率投资回报占投资回收的比率称为报酬率报酬率与投资风险正相关收益乘数就是报酬率

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中正确的是

通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加空置率与有效毛收入呈反向变动金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

房地产的投资风险中物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指

资本价值风险未来运营费用风险时间风险持有期风险

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

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