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以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书 售房人身份证件、共有权人身份证件 售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折 售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
一手商业用房贷款 置换式商业用房贷款 个人商业用房循环贷款 二手商业用房贷款
售房人已取得房屋所有权证书 房屋已投入商业营运 借款人个人信用等级在A级（含）以上 房屋未出租
有以售房人为所有权人的房屋所有权证书 房屋正处于商业运营状态 房屋如处于出租状态，须提前终止租约 只能为临街商用房
个人住房按揭贷款 个人二手房贷款 个人商用房贷款 个人住房转按揭贷款
借款人所购二手商业用房是否已出租。 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区 借款人及其配偶还款能力是否充足
售房人应在农行开立结算账户 贷款资金必须划入售房人账户 售房人账号应与借款合同中填写的账号一致 经借款人、售房人申请，贷款资金也可划入借款人账户
个人住房按揭贷款 个人二手房贷款 个人商用房贷款 个人住房转按揭贷款
所购二手房的房产权利证明 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
赎楼贷款和二手住房贷款应同时审批 二手房贷款未通过审批的，赎楼贷款也不得发放 赎楼贷款未通过审批的，二手房贷款也不得发放 将二手房贷款划入卖方账户的同时应收回赎楼贷款
经济发达 二手商业用房交易活跃 人口密集 房地产交易市场管理规范
售房人已取得房屋所有权证书 房屋已投入商业营运 借款人个人信用等级在A级（含）以上 房屋未出租
一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定 二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致 二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
借款人的另一账户 借款人配偶的账户 开发商的账户 售房人账户
出售房屋的真实性 出售房屋的合法性 见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明 售房人经济状况
个人二手房贷款 个人商用房贷 个人住房公积金贷款 个人住房转按揭贷款
湘公网安备 43130202000226号