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只能通过招标拍卖的方式获得建设用地使用权 建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效 该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记 甲公司可以将该建设用地上原来合法，架设的电线杆清除
A、《拆迁许可证》 B、《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》
甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权 乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金 丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市国土局在未征得市规划局同意的情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地 丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了房屋产权证
已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 已经同金融机构签订预售款监管协议。 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
《土地管理法》 《城市房地产管理法》 《城乡规划法》 《建筑法》
只能通过招标、拍卖等公开竞价的方式获得建设用地使用权 建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效 该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记 甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除
《拆迁许可证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》
A市人民政府计划行政管理部门 A市人民政府城市建设行政主管部门 A市人民政府规划行政管理部门 A市人民政府土地行政管理部门
该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得 该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得 甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准 甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式汀立建设用地使用权出让合同
甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权 乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金 丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市国土局在未征得市规划局同意的情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地 丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了房屋产权证
《拆迁许可证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》
只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权 建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效 该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记 甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除
只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权 建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效 该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记 甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除
《城乡规划法》 《土地管理法》 《城市房地产管理法》 《建筑法》
H省人民政府 国务院 H省人民政府土地管理部门 国务院土地管理部门
甲与政府部门的合同属于民事合同 甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权 乙与甲之间的合同属于买卖合同 乙取得该块建设用地使用权必须办理登记
取得土地使用权证书并持有建设工程规划许可证 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25% 确定商品房开发工程的最终竣工交付日期 经县级以上人民政府房产管理部门土地管理部门批准
拍卖前的C地块建设用地使用权已经依法登记并取得建设用地使用权证 如果拍卖前的C地块是以出让合同取得的土地，应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金 如果拍卖前的C地块，属于成片开发地块，应已形成或者其他建设用地条件 A市规划管理部门尚未确定C地块的规划使用性质和规划技术参数
该商品房预售合同无效 若辰已交付20万元定金，乙应双倍返还定金 若巳已交付20万元订金，可要求乙返还订金并支付相应利息 辰、巳可要求乙承担缔约过失责任
湘公网安备 43130202000226号