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房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年 砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
勘察设计单位 施工企业 工程监理单位 房地产开发企业
商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修的存续期 商品住宅的存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低存续期限 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 因不可抗力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任
在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
施工单位 房地产开发企业 监理单位 房地产开发主管部门
无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
保修期自合同签订之日起计算 非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
保修期自合同签订之日起计算 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
保修期自合同签订之日起计算 非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 在保修期内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
勘察设计单位 施工企业 工程监理单位 房地产开发企业
保修期自合同签订之日起计算 非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 在保修期内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
施工单位 房地产开发 监理单位 房地产开发主管部门
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅使用保证书》《住宅质量说明书》 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
湘公网安备 43130202000226号