成本逼近法不适用于( )。

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适用于新开发土地的估价适用于建成区土地的估价适用于山区乡镇企业用地的估价适用于商业用地的估价适用于学校、公共设施用地的估价

商业用地住宅用地写字楼用地工业用地或新增建设用地

成本逼近法一般适用于新开发土地估价成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区

比例法既适用于分类数据，也适用于顺序数据累积频数法既适用于分类数据，也适用于顺序数据比率法只适用于分类数据，不适用于顺序数据累积频数法只适用于顺序数据，不适用于分类数据品质数据的整理与图示方法也适用于数值型数据

比例法既适用于分类数据，也适用于顺序数据累积频数法既适用于分类数据，也适用于顺序数据比率法只适用于分类数据，不适用于顺序数据累积频数法只适用于顺序数据，不适用于分类数据品质数据的整理与显示方法也适用于数值型数据

剩余法成本逼近法市场比较法收益还原法

路线价法基准地价系数修正法成本逼近法市场比较法收益还原法

由建筑的土地由开发潜力的土地建成区已开发的土地新开发的土地

新开发土地估价建成区域或已开发的土地估价工业用地估价商业及住宅用地的估价公园及公共建筑土地估价

有建筑的土地有开发潜力的土地建成区已开发的土地新开发的土地

市盈率估价模型不适用于亏损的企业市净率估价模型不适用于资不抵债的企业市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业

新开发土地工业用地商业用地住宅用地

路线价法是仅适用于特大城市的估价方法成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关

市净率估价模型不适用于资不抵债的企业收入乘数估价模型不适用于销售成本率较低的企业市盈率估价模型不适用于亏损的企业市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业

路线价估价法剩余法成本逼近法市场比较法