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《杭州市物业管理条例》规定,物业销售(预售)时,建设单位选定的物业管理企业和物业买受人应当签订()。
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杭州市物业管理条例规定第一次业主代表大会的费用开支的承担承担部门为
物业
建设单位
社区
房管局
杭州市物业管理条例规定业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的从其约定业主负责任
杭州市物业管理条例规定建设单位未出租出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业物业管理服务费
70%
80%
50%
100%
杭州市物业管理条例规定业主不缴纳应分摊的物业维修基金的由市县市物业管理部门责令其限期履行逾期不履行的
2%
2‰
1.5%
1.5‰
物业管理条例规定制定临时管理规约的时间为物业销售之前
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
杭州市物业管理条例规定利用物业设置广告等经营性设施的应当在征得相关使用人和业主委员会同意后方可办理审
杭州市物业管理条例规定物业自用部位和自用设备的维修更新费用由承担
杭州市物业管理条例规定个或以上产权人的新建物业应当实行物业管理.
物业管理条例规定建设单位应当在销售物业之前制定对有关物业的使用维护管理业主的共同利益业主应当履行的义
物业管理公约
管理规约
临时管理规约
业主管理条例
杭州市物业管理条例规定业主委员会由多少人以上的单数组成
3
5
7
9
杭州市物业管理条例规定业主大会或业主代表大会的决定须经出席大会的业主或者业主代表投票权数的超过通过并
杭州市物业管理条例规定物业管理是指物业管理企业接受业主或的委托根据合同对物业进行维护修缮管理对物业管
杭州市物业管理条例规定物业管理企业应当对业主或使用人的物业装修活动进行发现违反装修规定的行为应当劝阻
杭州市物业管理条例规定物业管理服务收费实行政府指导价和价.
杭州市物业管理条例规定物业管理企业应每个月向业主委员会报告工作.
杭州市物业管理条例规定物业管理区域内车辆行驶停放的管理制度由业主委员会和共同制定报公安部门备案
杭州市物业管理条例规定物业管理实行管理与委托物业管理企业专业管理相结合的原则.
杭州市物业管理条例规定物业管理办公用房公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的
物业管理公司
全体业主
业主委员会
居民委员会
物业管理条例规定建设单位制定临时管理规约的时间为
物业出售之后
物业出售之前
物业销售之后
物业销售之前
杭州市物业管理条例规定业主代表的任期一般不超过年可以连选连任
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对来访人员在管理中发生争执或冲突时应及时通知中心或上级协调解决同时
交付前对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的共用部位提前采取
控制中心值班人员应协助受理顾客投诉/保修记录于向部门相关岗位汇报
安全班长需组织召开安全班组例会听取班组成员工作意见
长假前应编制遵循集团上报信息汇总表报送
装修中如商户需设置灯箱等户外广告应提供并保存复印件
不得穿着或携带制服离开小区着制服时必须佩带
控制中心负责人对前录像资料清晰度完整性及中心值班员夜间值班状态进行抽查
物防设置的原则主要对起到阻止作用同时对进入小区的人员和车辆进行有序的规范使安全员能够有效的识别和监控
完成装修手续后签发
突发事件的有效反应时间中要求管理面积10万平方米以下的救援支持人员徒步到达20层以下应在分钟赶到事发地点
维修人员接到维修任务后填写至仓库领料
自觉维护社区的干净整齐的环境主动做到
客服主管日巡查表由统一审核
停车场道闸杆必须设置标识
各项目物业服务工作简报或其它认为有必要向客户公告或展示的内容由部门信息员登记经部门负责人审批后发布
安全班长每天巡视宿舍内务情况及时制止违反内务管理的行为对于不服从管理的员工应及时向反映
客户委托钥匙填写客户签字确认
安全负责人组织召开一次专题安全例会内容包括治安形式通报案例分析团队管理等
如发生车辆冲岗从入口绕行等可疑情况应首先设法截阻车辆同时记住其并在第一时间报告部门/安全负责人处理
所有巡查记录需由记录人妥善保管具有
当日未完成处理的次日须跟进直至
安全巡逻管理要求部门须根据项目的物防技防和人员的配置情况编制安全巡逻管理制度明确巡逻的等
若需为客户代管钥匙须填写
对讲机使用要严肃严禁在对讲机中聊话题
控制中心值班人员值班期间红外系统报警的除通知相关人员认真查看外无论是否误报都必须按要求填写
安全员工作期间应精神饱满充满热情声音亲切
管理用钥匙管理流程中接受钥匙填写建立钥匙清单
管理用钥匙借用填写
对于客户沟通应编制需分类清晰并单独设置有沟通计划
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