根据土地增值税法律制度的规定下列情形中纳税人应当进行土地增值税清算的有-X题卡

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完全销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的

房地产开发项曰全部竣工并完成销售的直接转让土地使用权的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

以房抵债的某工业企业出租写字楼的某外资房地产开发公司转让住房的某个人转让国有土地使用权的某高等学校

20% 30% 50% 60%

王某转让商铺公司承租仓库陈某出租住房公司抵押厂房

房地产开发项目全部竣工、完成销售的取得销售许可证满3年仍未销售完毕的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%的

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

承租商铺的张某出让国有土地使用权的某市政府接受房屋捐赠的某学校转让厂房的某企业

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

出售房屋的企业购买房屋的个人出租房屋的个人购买房屋的企业

房地产开发项目全部竣工、完成销售的取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

出售房屋的企业购买房屋的个人出租房屋的个人购买房屋的企业

出租住房的孙某转让国有土地运用权的甲公司出售商铺的潘某出售写字楼的乙公司

以房抵债的某工业企业出租写字楼的某外资房地产开发公司转让住房的某个人转让国有土地使用权的某高等学校

房地产开发项目全部竣工并完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。