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取得土地使用权所支付的金额 旧房的折旧 旧房的评估价格 与转让房地产有关的税金
对同一宗土地有多个开发项目,应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额 因城市市政规划,被当地政府征用的房地产免税 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的,免征土地增值税 某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业,免征土地增值税 某工业企业与其他单位交换国有土地使用权,免征土地增值税
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除 房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除 土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除 加罚的利息不允许扣除
取得土地使用权所支付的金额 开发土地的费用 所缴纳的契税和印花税 旧房的评估价格
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除 将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除 将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除 将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
纳税人支付的土地征用费,应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 纳税人支付的开发间接费用,应计入房地产开发费用按规定计算扣除 纳税人支付的公共配套设施费,应计入房地产开发成本项目扣除 房地产开发企业转让新建房,允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和,加计50%扣除 对房地产开发企业取得土地使用权后,未进行开发即转让的,在计算应纳土地增值税时,不得加计扣除20%