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被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立
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司法卷四《问答》真题及答案
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2004年10月5日居住在A市B区的张三与居住在该市C区的李四于该市D区签订
原告
被告
有独立请求权的第三人
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2003年2月张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间同年5月房屋建好后本案原告李
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2003年2月张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间同年5月房屋建好后本案原告李
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2004年10月5日居住在A市B区的张三与居住在该市C区的李四于该市D区签订
B区
D区
E区
F区
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房刘军介绍张三所有的一套房屋李四看
将李四可承受的最高购买价告诉张三
将房屋转让涉及的税费告诉李四与张三
将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
将张三的房屋存在租赁情况告诉李四
2003年2月张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间同年5月房屋建好后本案原告李
原告李四李三夫妇能否取得房屋所有权为什么
张三将自己的房屋出租给李四李四在未经张三同意的情况下擅自将该房屋出售给王五李四和王五的买卖合同是
无效合同
因无处分权而订立的效力待定的合同
因表见代理而订立的有效合同
可变更、可撤销的合同
张三有两室两厅房屋一套孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下8月5日李
李四明知该房屋为张三所有
房屋价格过分低于市场价格
房屋价款尚未支付
房屋尚未过户登记到李四名下
某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同该合同的法律特征主要体现在
房屋买卖合同是双务合同
房屋买卖合同是单务合同
房屋买卖合同是诺成合同
房屋买卖合同是实践合同
房屋买卖合同是无偿合同
张三与李四签订房屋买卖合同将一幢房屋卖与李四双方同时约定一方违约应支付购房款40%的违约金但在交房前
李四可以自己与张三签订的合同在先,主张张三与王五签订的合同无效
李四有权要求张三收回房屋,实际履行合同
李四不能要求张三实际交付该房屋,但可要求张三承担违约责任
若李四要求张三支付约定的违约金,张三可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
2003年2月张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间同年5月房屋建好后本案原告李
2003年2月张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间同年5月房屋建好后本案原告李
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案情村民陈某在耕田时拣到匹马并牵回家饲养同时等待马的主人来认领事隔一年仍未有人来认马陈某也要搬到县城里居住经人介绍陈某将马在县交易所以市场价格卖给了邻村的赵某但卖马时陈某并未说明马是他人的几天后马的主人郭某来找陈某认领马 问题 在第3题的情况下如郭某来要马陈某不给则陈某与郭某之间产生何种民事法律关系
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古董商人谢嘉福居住于白云市秦山区老伴于__中去世有一独子谢小福未婚1993年外出经商后一直下落不明经谢嘉福申请秦山区人民法院于1999年5月8日宣告谢小福死亡2000年7月谢嘉福因病去世留下20万元存折一张价值100万元的房产及古董谢嘉福生前所在的街道办事处在为其办理后事时发现他没有留下遗嘱也没有其他亲人于是向秦山区人民法院提出申请请求认定谢嘉福的遗产为无主财产法院受理申请后经审查核实于2000年9月2日发布财产认领公告2001年10月26日该法院的独任审判员孙志经审理作出裁定认定财产无主收归国有终结此案2002年4月谢嘉福被宣告死亡的儿子谢小福重新出现在白云市向秦山区法院申请撤销死亡宣告并要求继承遗产根据以上案情介绍请回答下列问题秦山区法院在审理认定财产无主案件时在程序上有哪些不符合法律规定并说明理由
案情王超女与刘东已去世于1982年结婚二人均属再婚王超有一子5岁后取名王虎刘东有二女分别为8岁6岁取名刘玉刘月王超自老伴于8年前去世后一直独自住在市河东区2001年3月王超分别打电话要求刘玉刘月王虎每人付给她赡养费85元但刘玉刘月对其继母的要求置之不理王虎有心支付但惧怕其妻刘晓琴因此也未作答复2002年1月王超老人在伤心无奈的情况下将三个子女告上法庭要求三个子女支付赡养费现刘玉住在河西区刘月住在河南区而王虎则随其妻在外地工作多年刚借调至河北区某机关工作一年但户口尚未到本地 问题判决之后刘玉刘月王虎在三个月内均未向王超支付赡养费王超于是向法院提出了强制执行申请法院正在积极进行执行工作然而5天后的一个晚上王超想喝水从床上取放在桌上的暖瓶时一头栽至地上导致脑出血死亡请问法院如何处理其执行程序为什么
2004年甲公司净资产700万其和乙丙丁戊四家公司拟设立腾达股份有限公司注册资本5000万甲出资400万乙以其部分资产作价出资其中厂房作价200万专利技术作价.100万丙以其商标作价200万作为出资丁和戍分别出资300万其余资本向社会募集每股面值1元采取溢价发行每股1.2元募集股份过程中由于电脑发生技术性错误以每股0.2元的价格成交证券交易所发现后决定暂停该股票的交易采取技术性停牌的措施并确认已进行的交易无效已购买该股票的大股东黄某不服认为证券交易所无权停止交易向法院起诉要求确认其交易有效公司设立过程中戍公司以该投资未经股东会讨论为由决定撤回出资其他发起人坚决不同意招股说明书确定的截止期限届满时只募集了2000万各发起人决定不再设立该公司问题发行的股份未按期募足的发起人决定不设立公司后已募集的股款如何处理不设立公司的决定是否还要经创立大会通过
B市盗版活动猖獗音像制品市场非常混乱2001年10月B市市委作出了严厉打击盗版活动迎接中国加入WTO的红头文件根据市委文件的精神B市H区组成了公安局文化局工商局税务局联合执法小组负责打击本市盗版活动2001年10月11日联合执法小组接到市民举报来到H区文化大街的一家店名为精彩世界的音像制品商店进行突击检查结果查获盗版__光盘500余张检查小组制作检查笔录后未交由店主张某签字联合执法小组随即当场作出了吊销营业执照罚款2万元的行政处罚决定决定书上有公安局文化局工商局税务局四家单位的公章张某要求举行听证执法人员却说你找市委书记去要求听证吧 张某不服行政处罚决定遂于2001年10月15日向H区人民政府申请行政复议H区人民政府受理后认为严厉打击盗版活动是市委的决定事关中国入世后的国际形象在打击盗版活动的风头上应当给违法的相对人更严厉的行政处罚遂变更了联合执法小组的行政处罚决定作出了吊销营业执照罚款2.5万元的行政复议决定 2001年10月25日张某接到了行政复议决定书张某不服遂于11月10日向B市H区人民法院提起了行政诉讼以H区公安局文化局工商局税务局为共同被告H区人民法院经审查认为被告不合格遂告知张某变更张某不同意11月15日区人民法院裁定驳回了张某的起诉11月20日张某又以H区人民政府为被告再次向区人民法院提起行政诉讼区人民政府委托律师王某为诉讼代理人诉讼过程中王律师未经法院许可多次到张某及有关证人家了解案情并将所作询问笔录提交法庭H区人民法院经审理后认为当前正值中国入世严厉打击盗版活动是行政机关和司法机关的共同职责遂撤销了区人民政府的行政复议决定作出了吊销营业执照罚款3万元的判决张某不服H区人民法院的一审判决于法定时间内上诉到B市人民法院B市人民法院没有开庭审理仅就一审书面材料进行了审理并作出了撤销一审判决H区人民政府行政复议决定和联合执法小组的行政处罚决定责令原处罚单位重新做出行政处罚决定的终审判决 根据以上案情请回答下列问题 二审法院撤销原行政处罚决定是否有法律依据
请问本案在诉讼程序上存在哪些错误
案情张洁16岁一天她到某体育器材公司以9000元购买了一部美国原装高级跑步机她父母认为她尚未成年没有征得家长同意不能进行大数额的买卖要求公司退款而张洁提出她是做临时工自食其力的青年不愿退货 问题 如果体育器材公司卖出该美国原装高级跑步机后觉得后悔提出售货员并未被授权出卖该物属于越权并以此主张买卖无效是否合法
1996年初皇城实业有限公司在某市远大区兴建吴远花园该建筑占地面积约8000平方米总建筑面积8万平方米是一幢35层的高档商品住宅楼同年10月与昊远花园相邻的导航公司胶印车间的地坪和平台柱因不均匀而产生裂缝东墙和北墙严重开裂厂房基础和印刷设备基础下沉导致厂房和精密印刷设备严重受损事故发生后该导航公司委托市土木建筑协会国家印刷机械质量监督检验中心以及省地震局等单位作了鉴定该鉴定认为导航公司印刷厂厂房和厂内印刷机受损的直接原因是昊远花园基础工程施工大量抽排地下水为此从1996年11月开始导航公司直接向皇城公司索赔经多次交涉却未见结果无奈导航公司于2000年9月12日向省高级人民法院提起诉讼诉状称被告皇城公司在建设与原告相距14米的昊远花园而进行的基础工程期间因大量抽排地下水使原告印刷厂地面下沉厂房墙体开裂厂内4台进口印刷机和6台国内印刷机的基础移位造成经济损失2000万元含请国外专家调校修理印刷机所花费用请其他印刷厂代印部分报纸的花费请人进行鉴定所支付的鉴定费评估费以及购置进口印刷机的零部件拆除印刷机所支付拆除费运输费保管费安装费调校费维修加固厂房和重新建造印刷机墓础所需工程费请求法院判令被告赔偿损失并承担本案的诉讼费用皇城公司在答辩状中辩称第一原告损失是昊远花园基础工程施工单位造成的应由施工单位赔偿请求受诉人民法院更换施工单位为本案的被告第二原告超过了诉讼时效起诉已丧失了民事请求权第三原告的请求应交有关行政部门处理第四请求受诉法院驳回原告的诉讼请求并判令原告承担本案的诉讼费用现问谁是本案的正当被告
古董商人谢嘉福居住于白云市秦山区老伴于__中去世有一独子谢小福未婚1993年外出经商后一直下落不明经谢嘉福申请秦山区人民法院于1999年5月8日宣告谢小福死亡2000年7月谢嘉福因病去世留下20万元存折一张价值100万元的房产及古董谢嘉福生前所在的街道办事处在为其办理后事时发现他没有留下遗嘱也没有其他亲人于是向秦山区人民法院提出申请请求认定谢嘉福的遗产为无主财产法院受理申请后经审查核实于2000年9月2日发布财产认领公告2001年10月26日该法院的独任审判员孙志经审理作出裁定认定财产无主收归国有终结此案2002年4月谢嘉福被宣告死亡的儿子谢小福重新出现在白云市向秦山区法院申请撤销死亡宣告并要求继承遗产根据以上案情介绍请回答下列问题案件审结后如果街道办事处发现谢嘉福在台湾有一个失散了50年的妹妹认为案件审理有错误能否上诉为什么
B市盗版活动猖獗音像制品市场非常混乱2001年10月B市市委作出了严厉打击盗版活动迎接中国加入WTO的红头文件根据市委文件的精神B市H区组成了公安局文化局工商局税务局联合执法小组负责打击本市盗版活动2001年10月11日联合执法小组接到市民举报来到H区文化大街的一家店名为精彩世界的音像制品商店进行突击检查结果查获盗版__光盘500余张检查小组制作检查笔录后未交由店主张某签字联合执法小组随即当场作出了吊销营业执照罚款2万元的行政处罚决定决定书上有公安局文化局工商局税务局四家单位的公章张某要求举行听证执法人员却说你找市委书记去要求听证吧 张某不服行政处罚决定遂于2001年10月15日向H区人民政府申请行政复议H区人民政府受理后认为严厉打击盗版活动是市委的决定事关中国入世后的国际形象在打击盗版活动的风头上应当给违法的相对人更严厉的行政处罚遂变更了联合执法小组的行政处罚决定作出了吊销营业执照罚款2.5万元的行政复议决定 2001年10月25日张某接到了行政复议决定书张某不服遂于11月10日向B市H区人民法院提起了行政诉讼以H区公安局文化局工商局税务局为共同被告H区人民法院经审查认为被告不合格遂告知张某变更张某不同意11月15日区人民法院裁定驳回了张某的起诉11月20日张某又以H区人民政府为被告再次向区人民法院提起行政诉讼区人民政府委托律师王某为诉讼代理人诉讼过程中王律师未经法院许可多次到张某及有关证人家了解案情并将所作询问笔录提交法庭H区人民法院经审理后认为当前正值中国入世严厉打击盗版活动是行政机关和司法机关的共同职责遂撤销了区人民政府的行政复议决定作出了吊销营业执照罚款3万元的判决张某不服H区人民法院的一审判决于法定时间内上诉到B市人民法院B市人民法院没有开庭审理仅就一审书面材料进行了审理并作出了撤销一审判决H区人民政府行政复议决定和联合执法小组的行政处罚决定责令原处罚单位重新做出行政处罚决定的终审判决 根据以上案情请回答下列问题 本案中应当由哪一方当事人承担举证责任被告方代理人王律师是否有权在诉讼过程中向原告及有关证人收集调查证据其收集的证据是否可以作为定案依据
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