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业主和物业管理企业以物业管理服务为标的所进行的一项交易 物业管理企业为业主提供物业管理有偿服务的行为 物业管理企业为业主提供物业管理无偿服务的行为 政府为业主提供物业管理服务的行为
政府定价 政府指导价 业主定价 物业管理企业与业主协商定价
业主大会和物业服务企业 业主和业主大会 业主和业主委员会 业主和物业服务企业
不利于物业管理企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权 没有制约业主对物业服务质量的选择权 因定价标准不客观产生了大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
特定的业主 特定的物业管理企业 任何业主和物业管理企业 特定业主和物业管理企业
物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系。 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系。
物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容
政府定价 政府指导价 业主定价 物业管理企业与业主协商定价
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
由业主规定 由物业管理企业决定 政府干涉决定 由业主和物业管理企业自由协商价格
物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易 物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务 物业服务合同是产生物业管理活动的基础 住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理 物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
业主和物业服务企业 业主委员会和物业服务企业 开发建设单位和物业服务企业 业主和开发建设单位
业主 物业服务企业 业主和使用人 业主和物业服务企业
收费与服务水平相适应 不利于物业管理企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和使用权 因定价标准不客观产生了大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
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