下列关于房产税的说明，正确的是( )。

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对高校后勤实体免征房产税对非营利性医疗机构的房产免征房产税房管部门向居民出租的公有住房免征房产税应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税外商投资企业的自用房产免征房产税企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税高校学生公寓免征房产税中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税

融资租赁房屋的，以不含增值税租金总额计征房产税以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税出租的房产，由出租方以不含增值税租金计征房产税出租的房产，由承租方以不含增值税租金计征房产税

农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税公园自用的房产不需要缴纳房产税目前自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾对个人所有的房产均免征房产税军队自用房产应缴纳房产税

房产税属于财产税房产税存在对所得的重复征税房产税以评估价值为基础，计算不准确房产税本身没有优化，缺乏弹性

对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按10%的税率征收房产税。我国现行的房产税税率采用的是比例税率目前企业房产税的税率统一为1.2% 个人和单位的房产税税率均为从价1.2%计征

融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税出租的房产，由出租方以租金计征房产税出租的房产，由承租方以租金计征房产税

不征收房产税减征50%房产税减征60%房产税减征70%房产税

对高校后勤实体免征房产税对非营利性医疗机构的房产免征房产税房管部门向居民出租的公有住房免征房产税应税房产大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税

对高校后勤实体免征房产税对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税个人所有非营业用房产免征房产税应税房产大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税

红十字会自用房产免征房产税张某在农村的经营性用房要依法征收房产税军队空余房产租赁收入暂免征房产税老年服务机构自用的房产暂免征房产税中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

房产税的税率全国统一房产税按季度征收房产税按评估值征收非出租的房产不征收房产税

居民住宅区内业主共有的经营性房产，暂不缴纳房产税承典人不在房屋所在地，仍由承典人缴纳房产税产权未确定，暂免征收房产税租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳房产税

我国的房产税属于个别财产税房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村房产税只按照房产计税余值征收房产税以房屋为征税对象

计征房产税的房产原值不包括电梯、升降机计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

计征房产税的房产原值不包括电梯计征房产税的房产原值包括电缆导线改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值计征房产税的房产原值不包括会计上独立核算的中央空调

对高校学生公寓免征房产税对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税个人所有非营业用房产免征房产税应税房产因大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税

由产权所有人缴纳房产税由使用人代为缴纳房产税按照房产净值从价计征房产税按照不含增值税的租金收入从租计征房产税

产权出典的，由承典人缴纳房产税产权属于国家所有的，不需要缴纳房产税融资租赁的房产，由出租人缴纳房产税纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税