下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。

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商业性个人住房贷款公积金个人住房贷款法人商用房按揭贷款个人住房组合贷款

自营性个人住房贷款公积金个人住房贷款固定利率贷款个人住房组合贷款

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虚假按揭风险虚假权证风险虚假抵押担保风险借款人信用风险

申请个人住房贷款应具备的条件与个人住房贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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公积金个人住房贷款带有较强的政策性商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴公积金个人住房贷款不以盈利为目的公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产抵押物市场价值波动较大抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中抵押物重复抵押

个人住房贷款风险因素类似个人住房贷款金额、期限相等个人住房贷款风险具有系统性个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

自营性个人住房贷款公积金个人住房贷款个人住房组合贷款个人住房装修贷款

商业性个人住房贷款个人商用房贷款公积金个人住房贷款个人住房组合贷款

保证担保的法律风险质押担保的法律风险信用担保的法律风险抵押担保的法律风险

贷款流程中的风险还款意愿风险法律风险政策风险