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周女士通过麦田买房交了10万定金,业务未落实房屋是否被查封,办理网签 时发现房屋在签约前已经被查封1年了,房东无法解封,经协商房东愿意退还已 支付的定金10万元,但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿,...
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社区专职工作者考试《中级社区专家证资格考试题库三》真题及答案
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因厦门麦田未尽核实或告知义务导致存在查封的房屋被签约且已支付的房 款无法追回的厦门麦田将先行垫付买受
下面哪些属于签前查封损失垫付的适用条件
已取得房屋权属证书
无房屋权属证书无法确权或核验;
签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人
签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的
签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封,但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失
某房屋预售合同房价80万元买房人交付了定金20万元房屋建成后房产商把房屋高价转卖给他人买房人可要求房
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通过厦门麦田买卖存量房屋签约后即可免费享受厦门麦田投递的家庭财产 险最高保额人民币10万元整
杨女士今年通过麦田买房入住后通过邻居了解到到该房屋上两任房东的儿 子在2015年因过量__在此房内意
某房屋预售合同房价60万元定金20万元房屋建成后房产商高价把这套房子卖给了别人买房人可要求房产商返还
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王先生通过麦田购买彼岸的房子在接收到厦门麦田告知该房屋存在查封后 仍要签约并支付出卖人房款导致事后房
李女士在北京购买了一套价值50万元的普通住宅若李女士购房时办理的是商业贷款则下列说法中错误的是
买房人选用商业贷款,不论采用什么担保形式,都是可以不购买保险的
采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险
采用财产抵押并加连带责任保证担保的,必须购买房屋险
采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险
某处新开了一个楼盘各方面条件都不错刘女士一定就是三套每套都交了2万元定金在交定金时开发商要求刘女士填
某房屋预售合同房价60万元交付定金20万元房屋建成后房产商高价把这套房子卖给了别人买房人可要求房产商
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某兽药经营企业擅自销售被查封的兽药对该违法行为应当给予的行政处罚 是
吊销兽医经营许可证
没收没查封的兽药
没收销售被查封兽药的违法所得
停止所有销售活动
警告并处以一定金额的罚款
客户通过厦门麦田买卖存量房屋待送件过户后可免费享受厦门麦田投递的 家庭财产险最高保额人民币10万元整
杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子但房东告知该房屋之前发生过火 灾但杨女士认为价格合适就签约了并支
下面关于顾客二十大服务保障说法正确的是
发现虚假房源拨打厦门麦田客服热线400-158-8618进行举报,举报时需提供虚假房源的详细情况及证明
“误购”是指厦门麦田未告知房屋为事故房屋导致买受人在不知情的情况下选择购买
签前查封所造成的损失为买受人已支付给出卖人、且出卖人无法返还的房款;
本地顾客发生过户枉跑,每宗补贴200元
厦门麦田人员签前查封未核实,导致承租人无法继续承租或无法正常居住,且出租人拒不返还已收取的押金及租金的,厦门麦田将先行垫付承租人已支付未退回的押金及退房之后的剩余租金,同时全额退还承租人已收取的居间服务费
张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产签约前厦门麦田未核实物业 欠费情况且未留存交房保证金物业交接
800元
200元
1000元
0元
厦门麦田承诺签前查封损失垫付适用条件包含已取得房屋权属证书和无 房屋权属证书的房屋
本市业主杨女士通过厦门麦田出售一套房屋过户前3天接到业务员小张 告知杨女士届时 一定要按时过来办理过
杨女士可以申请200元交通补贴
杨女士可以申请300元交通补贴
本项交通补贴仅适用于存量房买卖交易的当事人杨女士,其表妹不享受补贴
杨女士和其表妹都能享受交通补贴
杨女士向厦门麦田提出申请后,不用签订任何材料即可得到补偿
业主张先生在居住期间因为用火不当引发失火无人员伤亡也未报案后因 工作调动委托麦田出售该房屋麦田事先并
客户通过麦田购买房屋签约前厦门麦田确权该房屋未存在查封在支付完 定金后该房屋被查封了导致客户交易无法
下列选项中哪些正确描述了关于限时退房再租退佣的适用条件或退佣标准
经厦门麦田居间成交的房屋租赁业务
租期开始后90日内承租人通过麦田换租并缴纳佣金,可向厦门麦田申请退还第一单佣金
租期开始后60日内承租人通过麦田换租并缴纳佣金,可向厦门麦田申请退还第一单佣金
再次通过厦门麦田承租房屋后并支付佣金,才能提出第一单的退佣申请
退房后再次通过厦门麦田看房即可退还第一单支付的佣金
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父母外地户口在厦两套房赠与一套给儿子后还能再买1套
赠予的契税是按地税指导价的3%计算
转租客转租房屋需要审查的信息有:
家庭成员包含夫妻双方及未成年人小孩
出租方与承租方于2021年10月1日通过我司签订租赁合同出租方同意202 1年10月5日将房屋交 付承租方从2021年10月15日开始起租支付租金租期为一年下列说法错误 的是?
事故房屋的补偿方案就是回购
非住宅包含
与被继承人有形成抚养关系的养子女没有继承权
第二次申请公积金需结清上一笔公积金贷款后方可申请
小红作为经纪人不顾公司制度擅自签订份公证单并约定了第三人过户过后 被第三人举报到房管局导致公司被停3个月网签且被处3万罚款以下关于该 事件说法正确的是
可以让朋友作为共同还款人的银行有
首次购房可提取以下的公积金?
公积金首次使用最高贷款120*流动系数万
我司禁止签约的情形有:
2021年5月1日含起经厦门麦田居间成交的买卖双方对于以商业贷款方 式成交的交易单除特殊情况外我方承诺自接收到买受人【新不动产证原件】后 次工作日起7个工作日内完成银行放款若超出承诺时效厦门麦田承诺向该交 易单出售人赔付200元/工作日仅限商业贷款
员工A通过公司购买一套房屋佣金享受员工福利优惠后期将房屋权属变更 至与自己无亲属关系的第三人员工A属于套取福利应按黑线处罚
王先生继承了他父母的房子新换的产权证需要满两年才能出售
带看枉跑按套补贴需符合下列哪些条件?
子女在厦首次购房可用父母公积金办理逐月还贷
产权人本人到窗口办理提取公积金需要提供哪些材料?
死者生前对该套房子立有遗嘱死后依然可以按法定继承对该套房子来分配
做社区公益当天遇到下雨天以下做法正确的是?
对不赚差价赚一赔十的说法下列描述中正确的是
业务经理知晓下属小A小B是兄弟但未提出异议经纪人C可以举报该业 务经理因为其行为已触犯公司生态底线
租赁期满后如出租方继续对外出租房屋在同等条件下承租人享有优先承 租权
以下哪些装修类型不能拍摄VR可算VR业绩给房源跟单?
关于资金托管致损垫付的使用条件下列描述正确的是
请按顺序排出转按揭的流程
下列选项中哪些正确描述了关于限时退房再租退佣的适用条件或退佣标准
商品房产权未满两年赠与直系亲属需要交什么费用
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