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逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作 业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定 业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续
指导、组织业主大会成立和业主委员会换届； 办理业主委员会的备案工作； 指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动； 法律、法规规定的其他职责。
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议累计三次以上的 有犯罪行为的 拒不履行业主义务的 因疾病等原因丧失履行职责能力的
选举业主委员会委员 罢免业主委员会委员 修改业主委员会章程 选聘或解聘物业管理公司
业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为 有权知晓业主委员会的运作情况 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 有权改变业主委员会所作出的各项决定
业主委员会由业主大会选举产生 业主委员会是业主大会的决策机构 地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助 业主委员会的决定，对业主具有约束力 业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换
业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立与存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定与从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包含了选举社区民意代表参与政治活动
业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
业主委员会由业主大会选举产生 业主委员会是业主大会的决策机构 地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会予以指导和协助 业主委员会的决定，对业主具有约束力 业主委员会可以对不符合条件的组员依法更换
业主委员会由业主大会选举产生 业主委员会是业主大会的决策机构 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助 业主委员会的决定对业主具有约束力 业主委员会可依法更换不符合条件的成员
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
制定、修改业主公约和业主木会议事规则 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 选聘或解聘物业管理企业 监督业主公约的实施 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
对业主委员的工作提出批评和提议 更换业主委员会组员 知晓业主委员会的运作状况 查询业主委员会保留的各项档案文献 更改业主委员会做出的各项决定
保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等 修改管理规约和业主大会议事规则 更换业主委员会成员 决定使用专项维修资金
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
对业主委员的工作提出批评和建议 更换业主委员会成员 知晓业主委员会的运作情况 查询业主委员会保存的各项档案文件 更改业主委员会做出的各项决定
湘公网安备 43130202000226号