买卖共享房源,共享后共享人可以申请上传该房源图片、钥匙。

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房源信息的共享房源信息的维护房源信息的分类房源信息的记录和储存

7天内快速成交,计共享业绩 15天内快速成交,计共享业绩 7天内快速成交,不计共享业绩 15天内快速成交,不计共享业绩

房源信息的共享形式一旦设定下来，房地产经纪机构不可以进行调整私盘制下，房地产经纪人一般不存在“留盘”行为相对公盘制，私盘制下的工作效率较低房源信息共享形式有私盘制、公盘制和分区公盘制等分区公盘制的缺点在于较难界定分区边缘店铺的业务拓展范围

房源跟单人房源录入人房源共享人房源客户方

跟单人业绩=50% 跟单人业绩=50%-录入跟单人业绩=50%-共享跟单人业绩=50%-录入-共享

房源信息利用率低房源信息容易外泄获得经纪服务佣金少房源信息时效性差

点击房源→房源举报→选择“户型图错误”举报→提交管理员审核先手机拍摄现状照片→点击房源→房源举报→选择“图片不齐”或“虚假图片”举报→提交管理员审核点击房源→房源举报→选择“其他原因”举报→提交管理员审核点击房源→房源举报→选择“图片不齐”或“虚假图片”举报→提交管理员审核

共享人和跟单人都占房源套数共享人和跟单人都不占房源套数共享人不占房源套数,跟单人占房源套数共享人占房源套数,跟单人不占房源套数

促进了机构所有房源信息完全共享提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性促进了房地产经纪人的工作效率提高了房源的成交速度防止了房源信息外泄

10% 12.5% 15% 20%

VIP/速销房源取代跟单权,取代共享 VIP/速销房源取代跟单权,不取代共享 VIP/速销房源不取代跟单权,取代共享 VIP/速销房源不取代跟单权,不取代共享

房源信息利用效率低房源信息容易外泄获得经纪服务佣金少房源信息时效性差

公盘制分区公盘制私盘制相对公盘制

共享房源,共享人可选择一次放弃共享业绩,不占套数;但共享限制条件保留(不能传图片,钥匙、认证等) 共享房源,所有人可上传VIP,享有8%VIP业绩共享人不能上传图片,钥匙、认证、独家等共享房源转暂不售30天内转出,共享保留;转入暂不售30天后共享清空外区房源要在24小时内共享给责任盘区域经理

A为房源跟单人,B为房源共享人 A为房源共享人,B为房源跟单人 A为房源录入人,B为房源共享人 A为房源共享人,B为房源录入人二、多选题

房源录入人房源跟单人房源共享人客户促成人

房源信息的共享房源营销房源信息的更新房源推荐

房源信息的共享形式一旦设定下来，房地产经纪机构不可以进行调整私盘制下，房地产经纪人一般不会存在“留盘行为” 相对公盘制，私盘制下的工作效率较低房源信息共享形式有私盘制、公盘制和分区分盘制等分区公盘制的缺点在于较难界定分区边缘店铺的业务拓展范围

促进了机构所有房源信息完全共享不利于房地产经纪人收集房源信息的积极性促进了房地产经纪人的工作效率防止了房源信息外泄会出现“留盘”行为