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某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,则每月偿还本金金额为( )元。
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数控车床工考试《简单单选》真题及答案
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某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为5%贷款期限为15年采用按月等额本金还款方式还则该家庭第1个月
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某人准备购买一套价格为15万元的住宅首期30%直接支付其余向银行申请贷款贷款期限为10年利率9%按月
某人贷款60万元贷款期限10年贷款年利率为6%若采用按月等本金还款方式则第11个月的还款额为元
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某人贷款60万元贷款期限10年贷款年利率为6%若采用按月等本金还款方式则第11个月的还款额为____
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某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为5%贷款期限为15年采用按月等额本金还款方式还款则该家庭最后1
972.22
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672.34
557.87
某人准备购买一套价格为15万元的住宅首期30%直接支付其余向银行申请贷款贷款期限为10年利率9%按月
某房地产抵押物价值为180万元抵押率为50%采用等额本金还款方式分10年偿还贷款年利率为6%则第11
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某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元分10年摊还年利率为6%则每月偿还本金金额为元
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某房地产抵押物价值为180万元抵押率为50%采用等额本金还款方式分10年偿还贷款年利率为6%则第11
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某人购房贷款60万元采用等额本息还款方式分10年偿还贷款年利率为5%则第10个月的贷款余额是万元
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某家庭购房抵押贷款30万元贷款年利率为5%贷款期限为15年采用按月等额本金还款方式还款则该家庭累计还
403521元
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413015元
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某人购房贷款60万元采用等额本金还款方式分10年偿还贷款年利率为5%则第10个月的贷款余额是万元
53
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小张准备以抵押贷款方式购买一套住房小张月总收入7000元最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款
1000
1750
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某写字楼刚刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其基地的现时市场价格为600万元附近类似写字楼包括土地和建筑物的现时市场价格为2800元/m2则该写字楼中建筑物的合理市场价格为万元
用假设开发法进行估价时现金流量折现法和传统方法的主要区别在于
近年来各地的房产人如雨后春笋般成长起来仅北京地区就有2000多家房产公司市场竞争异常激烈而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环成为各公司开拓市场树立产品企业形象吸引购买者的有力机制请回答以下问题 活动推广的常见类型有
是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产然后将它们与估价对象进行比较对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法
可比实例的数量并不是越多越好一般选取数量为比较合适
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元收益年限为35年资本化率为10%该宗房地产的价值为万元
近年来各地的房产人如雨后春笋般成长起来仅北京地区就有2000多家房产公司市场竞争异常激烈而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环成为各公司开拓市场树立产品企业形象吸引购买者的有力机制请回答以下问题 公共关系推广工作效应的滞后性指
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的荒地价值适宜采用
估价的假设和限制条件主要包括
采用成本法评估某宗房地产价格时应以作为评估依据
可比实例成交价格×=可比实例正常市场价格
下列关于重新购建价格的表述正确的有
某建筑物的建筑面积为100m2经过年数为10年单位建筑面积的重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%用直线法计算折旧则此建筑物的现值为元
某宗房地产的成交价格为3000元/m2买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%交易税费均由买方缴纳则该房地产的正常市场价格
用成本法评估某宗房地产的价格时建筑物现值=
某套住房建筑面积100m2单价每平方米建筑面积1600元假设该套住房套内建筑面积80m2则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为元
对可比实例价格进行市场状况调整时最适宜采用
如果物业的年净收益不变报酬率不变则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定收益年限有限的物业的收益价值
建筑物经济寿命与自然寿命的关系为
房地产估价中采用收益法导致估价结果高的因素有
由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损称为
将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有
净收益=有效毛收入-
某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年无残值该类建筑物的经济寿命为50年则利用直线法计算的该建筑物的成新率为
下列属于市场法估价步骤的有
以下项目适合用假设开发法估价
某地区房地产交易中卖方买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%某宗房地产的成交价格为3000元/m2应交纳的税费均由买方负担则该宗房地产的正常成交价格为元/m2
在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分则房地产状况修正系数为
建筑物的折旧包括
选取的可比实例应符合的要求有
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