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建设用地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权 地役权
建造建筑物，不得违反国家规定的标准妨碍相邻建筑物的采光和日照 不得征收集体所有的土地 承包期内发包人不得调整承包土地 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转 土地承包经营权人依承包法的规定不得转包土地
土地承包经营权合同成立时 土地承包经营权台同生效时 土地承包经营权登记时 取得土地承包经营权征时
承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据 土地承包经营权的主体是公民或集体组织 土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地 土地承包经营权具有排他性 土地承包经营权属于一种新型的用益物权
土地承包经营权既受《物权法》的调整，也受《农村土地承包法》的调整 承包经营权的性质属于不动产物权 土地承包经营权可以转让 土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户
土地承包经营权的主体是公民或集体组织 土地承包经营权确认的主要依据是承包经营合同 土地承包经营权属于一种新型的担保物权 土地承包经营权可以采取出让或划拨的方式获得 土地承包经营权的客体是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
土地承包经营权既受《物权法》的调整，也受《农村土地承包法》的调整 承包经营权的性质属于不动产物权 土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户 土地承包经营权可以转让
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人 在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转 在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助
林地的承包期为30年 耕地的承包期为30年至50年 土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立 在承包经营期限范围内，承包权人流转土地承包经营权，流转期限不得超过承包的期限
土地承包经营权属于一种新的用益物权 承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据 土地承包经营权的主体是公民或集体组织 土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地 土地承包经营权是利用他人的动产的一种权利
土地承包经营权合同成立时 土地承包经营权合同生效时 土地承包经营权登记时 取得土地承包经营权证时
土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
土地所有权 权属有争议的财产 被依法查封的财产 可处分的土地承包经营权
土地承包经营权的主体是公民或集体组织 土地承包经营权具有一般物权具有的优先效力 土地承包经营权不具有追及效力 土地承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据 土地承包经营权属于用益物权
土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力 土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人 土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力 土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
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