下列有关建筑物成新率的说法错误的是-X题卡

60 50 40 67

建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值建筑物的残值不可能为零建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

大于大于或等于小于小于或等于

运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态折旧率与使用状况有关使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同相同建筑物的年折旧额是相同的

震级越高，地面建筑物破坏越严重震级越低，地面建筑物破坏越严重烈度越高，地面建筑物破坏越严重烈度越低，地面建筑物破坏越严重

折旧率与耐用年限有关折旧率与使用状况有关物理折旧与使用状况无关相同建筑物的年折旧额相同建筑物年折旧费与建筑结构有关

成新率年折旧率残值率回收率

用火作业区距所建的建筑物和其他区域不得小于25m 仓库区距所建的建筑物和其他区域不小于25m 易燃、可燃材料堆集场距所建的建筑物和其他区域不小于20m 易燃品集中站距所建的建筑物和其他区域不小于30m

进行建筑物现值调查判定建筑物的成新率进行总体折扣计算直接求取建筑物的现值

大于大于或等于小于小于或等于

业主对共有部分享有共有的权利业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施业主可以设立业主大会，选举业主委员会

大于大于或等于小于小于或等于

成新率成新折扣建筑物损耗建筑物的折旧额

建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数建筑物重新构建价格*成新率建筑物重新构建价格—年折旧额

成新率年折旧率残值率回收率

建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限在评估中所指使用年限为实际使用年限

业主对共有部分享有共有的权利业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施业主可以设立业主大会，选举业主委员会

下列有关建筑物成新率的说法，错误的是（）。