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商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
刘某有权退房 刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护 登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护 登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力 商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护 登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护 登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力 商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
刘某有权主张优先获得该套房屋 刘某有权主张撤销房屋买卖合同 刘某有权主张解除房屋买卖合同 刘某有权主张甲公司返还已付房款，并承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任
刘某有权退房 刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 刘某不退房，甲公司返还房价款32000元 刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息 蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任 甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同 张某应当与乙公司订立预售合同 张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同 张某应当与乙公司人员直接订立预售合同
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
刘某有权退房 刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 开发商违约，高某有权请求赔偿损失
张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效 甲公司应对张某承担缔约过失责任 张某有权请求甲公司承担违约责任
张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效 甲公司应对张某承担缔约过失责任 张某有权请求甲公司承担违约责任
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 韩某可以申请解除合同，返还已付购房款及利息 韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任 甲企业与蒋某签订商品房预售合同后，应向房地产管理部门申请登记备案
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