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下列费用中,不属于管理费用的是( )。
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房地产估价师总题库《房地产开发经营与管理》真题及答案
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下列各项中不属于损益类账户的是
管理费用
制造费用
财务费用
销售费用
下列各项中不属于期间费用核算内容的是
生产成本
管理费用
销售费用
财务费用
下列各项中不属于费用要素内容的是
管理费用
预付账款
营业费用
财务费用
下列费用中不属于分部费用的是
与整个企业相关的费用
分部管理费用
分部财务费用
分部营业费用
下列各项中不属于期间费用的是
管理费用
财务费用
销售费用
制造费用
下列各项中不属于费用的是
销售费用
营业外支出
营业税金及附加
管理费用
下列各项中不属于期间费用的是
制造费用
销售费用
管理费用
财务费用
下列各项中不属于费用要素内容的是
管理费用
销售费用
预付账款
财务费用
下列各项中不属于期间费用的是
制造费用
管理费用
财务费用
营业费用
下列费用中不属于期间费用的是
管理费用
销售费用
待摊费用
财务费用
下列各项中不属于企业期间费用的有
销售费用
制造费用
管理费用
财务费用
下列费用中不属于期间费用的是
生产费用
财务费用
管理费用
营业费用
下列各项中不属于期间费用的是
A·制造费用
B·营业费用
管理费用
财务费用
企业的运作会产生管理费用不属于管理费用的是企业的运作 会产生管理费用不属于管理费用的是
研发费用
后勤部门成本
机器设备成本
财务成本
下列各项中不属于期间费用的是
管理费用
制造费用
财务费用
营业费用
下列费用中不属于固定成本的有
折旧费用
管理费用
财务费用
燃料费用
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能否改建的最终批准权在
按国家规定征收10hm基本农田以外的耕地如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩征收该耕地的土地补偿费最低为万元
以下属于非正常交易的情况有
甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用其用地与乙公司一块仓储用地毗邻甲地块面积为1250m乙地块为3680m经分别采用市场法测算甲乙两地块的单价分别为4500元/m和4100/m现甲乙两公司经协商确定将两地块合并后转让给某开发商某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m土地合并用途变更等转让准备手续费为120万元作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲乙两家间的分配额
有一出租的写字楼拟选用收益法估价现需要搜集等方面的资料
房屋征收决定涉及被征收人数量较多的应当经讨论决定
若从中选取3个案例作为可比实例则下面四组中第组可以作为可比实例
若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理且案例B的权数定为0.4其他两个比准价格的权数均定为0.3时则按市场比较法评得的评估对象估价结果为元/m
某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地用3年时间建成商品住宅若该商品住宅建成后即出售则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为年
某开发公司支付土地出让价款800万元取得某宗土地的建设用地使用权因开发商自身原因超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发按照规定有关部门可以征缴万元土地闲置费
下列等是影响房地产价格的制度政策因素
在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得99分则房地产状况修正系数为0.961
不同的房地产价格影响因素引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
房地产周围安放的东西是否杂乱如电线杆广告牌标示牌等的竖立状态和设计是否美观不会对房地产价格有影响
进行产权调换房屋差价结算时被征收人应补交的房屋差价款为元
甲乙是条件相同的相邻地块甲地单价为1400元/m容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900元/m容积率为2.5土地使用年限为50年若土地报酬率为6%则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济
长期趋势法主要有等方法
在成熟的房地产市场中房地产业的主体是
商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m对房屋面积误差比未约定房屋权属登记机关实测登记后该房屋的实际套内建筑面积为m的购房人有权退房
下列关于明确房地产估价时点的表述中正确的有
高价格政策促进房地产价格上涨低价格政策造成房地产价格下落
下列关于预告登记的表述中正确的是
以下不属于经济适用住房政策特点的是
在房地产估价中一般所说的价值是指交换价值
下列属于房地产估价师职业道德范畴
估价时点是
某在建工程开工于2010年11月30日拟建为商场和办公综合楼总用地面积3000m建设用地使用权年限为50年从开工之日起计规划建筑总面积12400m其中商场建筑面积2400m办公楼建筑面积10000m该工程正常施工期为2年建筑费每平方米建筑面积2300元专业费为建筑费的10%至2011年5月31日已完成7层主体结构已投入总建筑费及专业费的36%还需投入总建筑费及专业费的64%假设均匀投入视同发生在该投入期中贷款年利率为8.5%预计该工程建成后商场即可出租办公楼可售出办公楼售价为每平方米建筑面积5000元销售税费为售价的8%商场可出租面积的月租金为80元/m建筑面积与可出租面积之比为10.75正常出租率为85%出租的成本及税费为有效总收益的25%估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为520万元当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%试利用上述资料计算该在建工程于2011年5月31日的正常总价格假设报酬率为9%折现率为13%
某商品住宅楼于2010年1月10日竣工验收合格施工单位按法定最低保修期限承诺如该住宅楼中的住房于2013年1月10日交付给买受人则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至
某套住宅的套内建筑面积为140m套内使用面积为135m应分摊的公共部分建筑面积为9m按套内建筑面积计算的价格为3000元/m则该套住宅按建筑面积计算的价格为2893元/m
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