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特定物的风险在合同成立后即由买受人承担 需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人 在途货物的风险除另有约定外自合同成立后即转移给买受人 在由于标的存在质量瑕疵，买受人拒绝受领的情况下，风险转移给买受人
约定标的物经过试用期的试用，买受人可以购买标的物 约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物 约定买受人在一定期间内可以调换标的物 约定买受人在一定期间内可以退还标的物
合同订立时间 支付价款时间 合同成立时间 标的交付时间
地役权人在约定的付款期限届满后，经催告后未付款的，供役地权利人有权解除地役权合同 租赁合同当事人对租赁期限没有约定的，则双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 在商品房买卖过程中，买受人迟延支付房款。经催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可以解除合同 分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款达到全部价款的20%，出卖人可以解除合同
特定物的风险在合同成立后即由买受人承担 在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人 需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人 在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人
标的物在合同签订之后，交付之前产生的孳息，归买受人所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物 标的物为数物，其中一物不符合约定，买受人可以解除该买卖合同 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付，致使该批货物的合同目的不能实现的，买受人可以就该批标的物解除 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以解除合同
特定物的风险在合同成立后即由买受人承担 在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人 需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人 在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人
买卖合同是双务、诺成和有偿合同 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险 因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力及于主物 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自货交第一承运人时转移给买受人 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同
标的物在合同签订之后、交付之前产生的孳息，归买受人所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物 标的物为可分割的数物，其中一物不符合约定，买受人可以解除该买卖合同 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付，致使该批货物的合同目的不能实现的，买受人可以就该批标的物解除 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以解除合同
合同订立时间 支付价款时间 合同成立时间 标的交付时间
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记
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