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全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过
业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 业主大会作出解聘物业管理企业的决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过 业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加 业主大会会议应当有物业管理区域内持有2/3以上投票权的业主参加
单一业主 建设单位 业主大会代表业主 业主委员会代表业主
业主委员会应当公告召开业主会议的通知及有关材料 业主因故不能参加业主大会会议的,可以口头委托代理人参加 业主可以让业主代表代其参加业主大会会议 业主大会会议可以采用书面征求意见 业主大会做出的所有决定,实行简单多数的表决原则
业主应遵守管理规则、业主大会议事规则 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 按照国家有关规定缴纳专项维修资金 参加业主大会会议,行使投票权
业主大会会议记录和会议决定 业主大会议事规则 业主公约 业主委员会委员的名单
全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过
小区业主委员会 业主大会筹备组 小区所属居民委员会 原物业管理公司
1/2,1/2 2/3,1/2 1/2,2/3 2/3,2/3
住宅小区的业主大会会议,可以不告知相关的居民委员会 业主委员会应当做好业主大会会议记录 业主可以委托代理人参加业主大会会议 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
业主大会作出的决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 业主大会作出解聘物业管理企业的决定,必须经与会业主所持投票权的2/3以上通过 业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加 业主大会会议应当有物业管理区域内持有2/3以上投票权的业主参加 业主大会作出的决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过
业主大会 业主大会会议 业主委员会 业主委员会会议
执行业主大会的决定 交纳物业服务费用 参加业主大会会议 遵守管理规约
1/2,2/3 1/2,1/2 2/3,2/3 2/3,1/2
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力 业主可以委托代理人代理事项,同时也可以委托代理人代理业主身份 业主委员会应当书面记录业主大会会议情况,并存档备案 业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议
小区业主委员会 业主大会筹备组 小区所属居民委员会 原物业管理公司
全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过