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房屋建筑所有人 房屋原施工单位 房屋建筑居住人 房屋原设计单位
建设单位向施工单位发出保修通知 施工单位接到保修通知后，到现场核查情况 按照约定的时间予以保修 原工程质量监督机构负责监督 建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
建设单位或房屋建筑所有人；当地建设行政主管部门 建设单位或物业服务企业；业主大会 物业服务企业或房屋建筑所有人；当地建设行政主管部门 建设单位或物业服务企业；当地建设行政主管部门
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
物业服务企业；社区居委会 物业服务企业；当地建设行政主管部门 监理单位；施工单位 施工单位；设计单位
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
接到保修通知后，立即到达现场抢修 首先与建设单位谈判订立工程合同 承担因施工质量原因的抢修费用 在建设单位向责任方追偿抢修费用后再进行抢修 向建设单位索要非施工方原因的合理抢修费用
施工单位负责 承包单位负责 总承包单位 设计、勘察、建设单位负责
保修费用由质量缺陷的责任方承担 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修费用由原施工单位承担
施工单位负责 承包单位负责 总承包单位 设计、勘察、建设单位负责
建设单位 设计单位 质量监督机构 建设单位和施工单位
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，监理单位应向施工单位发出保修通知 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位应立即向当地建设行政主管部门报告 保修完后，应由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，监理单位可以另行委托其他单位保修
建设单位档案部门 施工单位档案部门 当地建设行政主管部门 工程质量监督部门
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