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用地细分一般细分到地块，地块是控制性详细规划实施具体控制基本单位 各类用地细分应采用一致标准 细分后地块可进行弹性合并 细分后地块不允许无限细分
估算工程量和总造价 规定建筑后退红线距离 规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
用地细分一般细分到地块,地块是控制性详细规划实施具体控制的基本单位 各类用地细分应采用一致的标准 细分后的地块可进行弹性合并 细分后的地块不允许无限细分
确定各地块有关的控制指标及有关的设置要求 建设条件分析及综合技术经济论证 提出各地块的城市设计指导原则 确定空间布局和景观规划设计 提出交通组织方案和设计
进行竖向规划设计以及公用工程管线规划设计和管线综合 确定规划范围内不同性质用地的界线 确定各项公用工程设施建设的工程要求 确定地块内的各类道路交通设施布局与设置要求 确定各地块主要建设指标的控制要求与城市设计指导原则
(1)(3)(4) (1)(2)(4)(6) (2)(4)(5) (2)(4)(5)(6)
规划范围内不同使用性质土地的用地面积及界限 规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套及其他控制要求 确定各级支路红线位置、坐标和标高、进而确定工程管线等的用地界限 工程管线规划设计
规划各地块的界线，标注主要指标 各项建筑物现状 交通出入口方位 规划道路走向、线型、主要控制点坐标和标高
各地块划分及规划控制的原则和要求 建筑物后退红线距离的规定 各地块控制指标一览表 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
在规划方案的基础上进行用地细分，细分到地块 经过划分后的地块是控制性详细规划具体控制的基本单位 地块划分需要考虑用地现状、产权、开发模式、土地价值级差、行政管辖界限等因素 细分后的用地作为城市开发建设的控制地块，不得再次细分
控制性详细规划中确定的各项强制性指标不得更改 控制性详细规划中确定的用地性质不得兼容其他功能 控制性详细规划的编制可以根据需要划分为若干规划控制单元 控制性详细规划中可以划定禁建区、限建区和适建区
规划地块的界线，标注主要指标 各项建筑物现状 交通出入口方位 规划道路走向、线型、主要控制点坐标和标高
确定规划范围内不同性质用地的界线 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则 制定相应的土地使用与建筑管理规定 通过数据控制落实规划意图
建设条件分析及综合技术论证 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求 确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限
总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计 确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限 提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 建设条件分析及综合技术论证 确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限 提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
适建的建筑类型 停车泊位 建筑高度 公共设施配套要求
旅游总体规划 旅游专项发展规划 控制性详细规划 修建性详细规划
(1)(3)(4) (1)(2)(4)(6) (2)(4)(5) (2)(4)(5)(6)
划定各类不同性质用地的界线 规划地块，规定建筑高度、建筑密度等控制性指标 用地布局 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求 竖向规划设计
湘公网安备 43130202000226号