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借款人家庭成员的收入锐减会带来借款人的还款意愿风险 银行工作人员可以把握借款人的资信状况等来把握信贷的风险程度 借款人贷款后恶意转移资产属于借款人的还款意愿风险 经销商可以包办从贷款申请到签订合同的全部手续
借款人的还款能力风险 借款人的还款意愿风险 借款人的信誉风险 借款人拖欠贷款的历史记录 借款人的经营状况风险
个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续20～30年 申请者主要是收入水平波动较大的、收入市场化程度较高的工薪阶层 浮动利率制度使借款人承担了相当大比率的利率风险 借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大 个人资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生
国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度 全国性的个人征信系统还有待进一步完善 银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策 国内失信惩戒制度尚不完善 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度 全国性的个人征信系统还有待进一步完善 银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策 国内失信惩戒制度尚不完善 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
借款人的资金额 保证人的资信 借款人的还款能力 借款人的信用情况
国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度 全国性的个人征信系统虽然很完善，但银行还是很难从整体上把握借款人的资产与负 债状况并做出恰当的信贷决策 国内失信惩戒制度尚不完善 借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如 个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
借款人的还款能力 借款人身份证明 借款人的还款意愿 贷款的担保
个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续20～30年 申请者主要是收人水平波动较大的、收入市场化程度较高的工薪阶层 浮动利率制度使借款人承担了相当大比率的利率风险 借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大 个人资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生
借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险 借款人的第一还款来源不仅包括工资收入，还包括租金收入和投资收入等 借款人信用风险的主要表现为还款能力风险和还款意愿风险 为控制个人住房贷款违约风险，银行应以抵（质）押物价值作为放贷的首要依据
借款人的资金额 保证人的资信 借款人的还款能力 借款人的信用情况
借款人的还款能力风险 借款人的还款意愿风险 借款人的欺诈风险 借款人提前还款导致银行利息受损 借款人的行为风险
湘公网安备 43130202000226号