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房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税 以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 个人购买房地产时缴纳的契税 个人转让房地产时缴纳的个人所得税
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和土地增值税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和企业所得税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的非房地产开发企 个人之间互换自有居住用房地产 被兼并企业的房地产转让到兼并企业中 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 与转让房地产有关的税金（含印花税） 超过贷款期限的利息
房地产开发企业逾期开发土地缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，一律不作为转让房地产所取得的收入计税 房地产开发企业占用耕地建房缴纳的耕地占用税，在计算土地增值税时允许作为“取得土地使用权所支付的金额”扣除 纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除 房地产开发企业在转让房地产环节缴纳的印花税，不得作为“与转让房地产有关的税金”扣除
以土地(房地产)作价对房地产开发企业进行投资或联营的，暂免征收土地增值税 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税 对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围 对于房地产开发公司的代建房行为，应征收土地增值税
房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税 个人购买房地产时缴纳的契税 个人转让房地产时缴纳的个人所得税
取得土地使用权支付的金额 旧房及建筑物的重置价格 与转让房地产有关的税金 房地产开发利润 房地产开发成本
房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税 房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 个人购买房地产时缴纳的契税 个人转让房地产时缴纳的个人所得税
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
取得土地使用权支付的金额 旧房及建筑物的评估价格 与转让房地产有关的税金 房地产开发利润 房地产开发成本
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
取得土地使用权支付的金额 旧房及建筑物的重置价格 与转让房地产有关的税金 房地产开发利润 房地产开发费用
在计算土地增值税时，教育费附加也可视同税金扣除 营改增后，土地增值税扣除项目中包括增值税 房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税 营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除
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