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初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态 登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证 土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成 土地权利人以静态登记为主 土地登记机构负有赔偿责任
在《土地登记簿》“经办人”栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章 姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行 《土地登记归户册》要按土地权利人的新名称重新组装 由于姓名或名称变更登记是土地权利人的名称发生了变更，因此，按土地权利人建立的《土地归户卡》应该根据注册登记的《土地登记簿》重新建立
某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利 内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能 土地权利中的债权也具有排他性 土地权利对任何人都有约束力
土地权利属于不动产物权范畴 土地权利属于民事权利中的财产权范畴 土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收 土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
确定土地权利的权能 确定土地利用的条件 确定土地权利的主体 确定土地权利的内容 确定土地权利的客体
仅包括土地权利的主体 主要包括土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等 仅包括土地权利的客体 仅包括土地权属的性质和来源
当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改 在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改 在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书 国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续
土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效 土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效 主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可 主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行 地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请 由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更 由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
土地权利属于民事权利中的财产权范畴 土地权利属于不动产物权范畴 土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权 土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
确定土地权利的权能 确定土地利用的条件 确定土地权利的主体 确定土地权利的客体 确定土地权利的内容
土地权利是对土地的支配权 土地权利是排他性财产权 土地权利的变动一般采取登记的公示方式 土地权利必须由法规定 土地权利是对人权
某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利 内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能 土地权利中的债权也具有排他性 土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利
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