以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是-X题卡

5% 1+5%)／1 1／(1+_5%) (1-5%)/1

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

利害关系人之间的交易特殊交易方式交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易交易税费正常负担的交易急于出售或急于购买的交易

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格可比实例应同实际完全相符

1／（1±5%） 5% 1+5%）／1 （1-5%）/1

可比实例吻合案例相似实例求同案例

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常交易价格可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

利害关系人之间的交易急于出售或急于购买的交易交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易交易税费正常负担的交易

可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的状况应该与估价对象相同可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

交易情况修正系数房地产价格指数交易日期调整系数房地产状况调整系数

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格一般应选取1个以上、5个以下可比实例

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

强迫出售或强迫购买的交易交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解急于出售或急于购买的交易受债权债务关系影响的交易

交易情况修正系数房地产价格指数交易日期调整系数房地产状况调整系数

成交日期与估价时点接近交易类型与估价目的吻合成交价格为泡沫市场价格成交价格能够修正为正常市场价格成交价格修正为通货膨胀的市场价格

可比实例正常价格估价对象市场价格可比实例比较价格估价对象比较价格

以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是( )。