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下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有()。
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房地产估价师《房地产及其描述》真题及答案
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下列房地产权利中不属于用益物权的是
建设用地使用权
土地承包经营权
地役权
抵押权
在房地产权利中属于用益物权的是
自物权
划拔土地使用权
抵押权
租赁权
房地产权利的种类中属于用益物权的是
所有权
土地承包经营权
抵押权
质权
下列房地产权利的种类中属于担保物权
地役权
典权
抵押权
租赁权
下列房地产权利的种类中属于物权的有
所有权
建设用地使用权
地役权
抵押权
租赁权
下列房地产权利的种类中属于用益物权的有
土地使用权
所有权
地役权
典权
租赁权
下列房地产权利的种类中属于用益物权的有
建设用地使用权
所有权
地役权
土地承包经营权
租赁权
在房地产权利中属于用益物权的是
自物权
划拨土地使用权
抵押权
租赁权
下列房地产权利的种类中属于债权的是
地役权
典权
抵押权
租赁权
下列房地产权利的种类中属于他物权的有
所有权
土地使用权
地役权
典权
租赁权
在房地产权利中属于用益物权的是
自物权
划拔土地使用权
抵押权
租赁权
下列房地产权利中不属于用益物权的是
建设用地使用权
土地承包经营权
地役权
抵押权
下列房地产权利中不属于用益物权的是
建设用地使用权
土地承包经营权
地役权
抵押权
房地产适用管制属于房地产权益中的
房地产的各项权利
受到其他房地产权利限制的房地产权利
受房地产权利以外因素限制的房地产权利
房地产的额外利益或收益
下列房地产权利的种类中属于物权的有
所有权
土地使用权
地役权
典权
租赁权
房地产权利的种类中属于自物权的是
典权
抵押权
所有权
地役权
下列房地产权利中属于用益物权的是
租赁权
地役权
抵押权
所有权
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中华人民共和国房地产管理法作了修改
2006年1月13日联合出台了房地产抵押估价指导意见建住房[2006]8号
每种估价方法都有其特定的适用对象和条件有时可以同时运用以相互验证有时是相互补充但不应相互替代
某宗房地产初次抵押估价价值为100万元并为80万元贷款担保问最多还可以为万元的贷款提供抵押担保
房地产被征用后毁损的征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额
房地产估价师应当保持估价的独立性当与估价委托人估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的应当主动回避相应的估价业务
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构
下列不属于构筑物的是
房地产估价机构的资质分为一级二级三级四级这四个等级
估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途提供给谁使用或者由谁认可来明确
目前我国土地使用权出让的主要方式有
拍卖的房地产估价人民法院既是委托人也是估价报告的使用者
一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格
为促进税收工作一般由税务机关对房地产交易价格进行估价
房地产估价活动的核心内容是根据委托人的要求对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析测算和判断并提供相关专业意见
目前我国土地使用权出让的方式有招标拍卖挂牌协议四种
房地产被征用后灭失的补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估
房地产估价报告中合理且有依据的说明估价假设其作用是
房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见
房地产估价从某种意义上讲是房地产价值
鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中估价机构和估价师承担同样的法律责任
房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交
估价委托人对估价结果提出了明确要求由于时间紧加上估价业务简单某估价机构按其要求完成了估价
下列房地产估价相关活动中不属于房地产价值评估相关业务范畴的是
房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性
注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师
确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先确定价值时点在后
房地产估价的价值类型与价值时点一样从本质上讲既不是由委托人决定的也不是由估价师决定的而是由估价目的决定的
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值
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